華夏安博倉(cāng)儲(chǔ)REIT 11月11日正式發(fā)售

華夏基金近日發(fā)布公告，華夏安博倉(cāng)儲(chǔ)REIT（基金代碼：180306）將于2025年11月11日至11月12日正式發(fā)售，發(fā)售價(jià)格為6.121元/份，擬募資總額為24.484億元。其中，面向公眾發(fā)售0.36億份，認(rèn)購(gòu)金額1000元起投（含認(rèn)購(gòu)費(fèi)）。公眾投資者可按發(fā)售價(jià)格，通過場(chǎng)內(nèi)證券經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)或基金管理人及其委托的場(chǎng)外基金代銷機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)購(gòu)。

華夏安博倉(cāng)儲(chǔ)REIT首發(fā)底層資產(chǎn)為安博中國(guó)旗下的三個(gè)優(yōu)質(zhì)倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目——安博廣州開發(fā)區(qū)物流中心、安博東莞石排物流中心和安博東莞洪梅物流中心。三處資產(chǎn)均位于倉(cāng)儲(chǔ)物流需求高度旺盛的粵港澳大灣區(qū)，且均按國(guó)際領(lǐng)先標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、建造并管理，資產(chǎn)成熟度高、運(yùn)營(yíng)狀態(tài)良好。值得一提的是，華夏安博倉(cāng)儲(chǔ)REIT是目前市場(chǎng)上唯一全部資產(chǎn)均布局在大灣區(qū)的倉(cāng)儲(chǔ)物流REITs。

憑借優(yōu)質(zhì)底層資產(chǎn)的吸引力，在網(wǎng)下詢價(jià)階段，華夏安博倉(cāng)儲(chǔ)REIT共收到132家網(wǎng)下投資者管理的1052配售對(duì)象的詢價(jià)報(bào)價(jià)信息。剔除無效報(bào)價(jià)后，網(wǎng)下投資者擬認(rèn)購(gòu)數(shù)量總和為198.1億份，為初始網(wǎng)下發(fā)售份額（0.84億份）的235.8倍，顯示出專業(yè)投資者對(duì)其投資價(jià)值的高度認(rèn)可。

華夏安博倉(cāng)儲(chǔ)REIT備受市場(chǎng)關(guān)注，也離不開專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的賦能。基金發(fā)起人安博（Prologis, L.P.，紐交所代碼：PLD）是全球領(lǐng)先的物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施投資商和運(yùn)營(yíng)商，亦是全球規(guī)模最大的物流REITs，業(yè)務(wù)遍及全球20個(gè)國(guó)家，資產(chǎn)管理總面積達(dá)1.21億平方米，服務(wù)全球客戶超6,500家。安博中國(guó)作為其在中國(guó)境內(nèi)的運(yùn)營(yíng)管理主體，已在中國(guó)物流基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域樹立了重要地位。華夏安博倉(cāng)儲(chǔ)REIT作為安博在中國(guó)資本市場(chǎng)的首次亮相，被視為其進(jìn)一步擴(kuò)大在華布局的關(guān)鍵舉措。基金計(jì)劃管理人中信證券、基金管理人華夏基金擁有豐富的倉(cāng)儲(chǔ)物流REITs投資管理經(jīng)驗(yàn)。強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，為華夏安博倉(cāng)儲(chǔ)REIT成立后的平穩(wěn)運(yùn)營(yíng)和持續(xù)增長(zhǎng)提供了強(qiáng)有力的后盾。此外，安博在中國(guó)24個(gè)核心城市運(yùn)營(yíng)管理44個(gè)物流中心、總面積約530萬平方米的資產(chǎn)儲(chǔ)備，也為該REIT未來的擴(kuò)募奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

倉(cāng)儲(chǔ)物流REITs的興起，契合我國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型與現(xiàn)代流通體系建設(shè)的時(shí)代趨勢(shì)。此類產(chǎn)品不僅為投資者提供了參與物流基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展的便捷配置工具，也有助于盤活存量資產(chǎn)、優(yōu)化資本配置。華夏安博倉(cāng)儲(chǔ)REIT的成功發(fā)行，既是金融創(chuàng)新服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的體現(xiàn)，也為國(guó)際龍頭企業(yè)深度參與中國(guó)資本市場(chǎng)提供了范例，構(gòu)建了全球資本配置中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)物流資產(chǎn)的新范式。