銀行開始賣房子了？房產中介做夢也沒想到，"莊家"出手了

現在的房地產市場，怕是要改改了——買賣沒成，房子倒是跑到銀行手里了。

一條消息，說的是銀行開始賣房子了，而且還比市場價低。

【從網上流傳的消息來捋一捋】

從網上流傳的消息來看，這事兒最早是10月底開始的。

2025年10月29日到30日這兩天，蘭州農村商業銀行在某電商平臺上掛出來了將近200套房產，價格從幾萬塊到幾個億不等，有住宅、有商鋪、還有寫字樓。

據網友爆料說，這些房子大多數都是抵債資產。

啥意思呢？就是開發商欠銀行的錢到期了還不上，沒辦法，就把項目的房子抵給銀行，現在銀行把產權都辦到自己名下了，直接拿出來賣。

有內部人士透露，這些房子的產權問題和債務糾紛都已經處理干凈了。

可蘭州農商行這還不算啥，真正讓人眼前一亮的是四川農信，人家一次性掛出來超過2.4萬套房產！

這數字一出來，網上直接炸了鍋。

還有吉林銀行掛了2099套，天津銀行掛了1227套，溫州銀行、大連銀行這些地方銀行也都跟著上了。就連農業銀行、建設銀行、交通銀行這些大銀行，也都開始搞這個業務，只不過數量沒那么夸張。

【網友們咋說的】

有網友說得挺實在："實際上由銀行來拋售房產更利于回收資金和減少壞賬。"

這話說的是實情，銀行手里攥著這么多房子也不是個事兒，早點賣出去早點回籠資金。

還有網友分析得更深一層，說："早就很多網民預估過，銀行往后是最大的地產商！后面還有源源不斷幾十萬套法拍房正在途中。"

另一位網友從買房人的角度說："可以買，沒有糾紛，房產證在銀行名下，你直接和銀行過戶就行了，房子也是強制騰空的，自住還是很劃算。"

他還補充說，"這種趨勢以后房地產肯定徹底失去金融屬性，炒房必死，和汽車一樣,買入手就虧錢。"

看到這兒我就想，這事兒對咱們普通老百姓來說，到底是好是壞？

【我自己的一點看法】

說實話，我覺得這事兒挺有意思的。

以前咱們買房，是找銀行貸款買房。

現在可好，直接找銀行買房。

這中間省掉了啥？省掉了中介。

想想看，買銀行的房子有啥好處？

第一，產權干凈沒糾紛，銀行把所有問題都處理完了才拿出來賣。

第二，省了一大筆中介費，這筆錢可不少啊。

第三，貸款方便，你在銀行買房，人家順便就能給你辦貸款，一條龍服務。

但問題也來了，開發商還不上的錢，最后都變成了銀行手里的房。

這說明啥？說明前兩年房地產市場確實出了問題，開發商拿地、蓋樓，最后賣不出去或者資金鏈斷了，只能把房子給銀行抵債。

都說銀行是最大的"莊家"，這話以前還只是個比喻，現在可好，莊家真的親自上桌發牌了。

我個人覺得，這事兒對剛需族來說是個機會。

你想啊，銀行賣的房子價格比市場價低，手續還簡單，產權還清晰，這不就是撿漏的好時候嗎？

可對房產中介來說，這日子怕是不好過了。人家銀行親自下場賣房，中介的優勢在哪兒？

信息？銀行的信息更全面。價格？銀行的價格更透明。

服務？銀行可以直接辦貸款。

當然了，這也不是說中介就徹底沒活路了。真正專業的、能提供深度咨詢服務的中介，還是有市場的。

但那些只會帶人看房、發發信息的初級中介，確實得想想怎么轉型了。

【最后說兩句】

看完這些消息，我就在想一個問題：房子到底是用來住的，還是用來炒的？

這些年房價漲得太快，很多人把房子當成了投資工具，當成了能賺錢的金融產品。

可現在銀行大規模賣房，而且價格還比市場價低，這是在釋放啥信號？

我覺得，房子正在慢慢回歸它本來的樣子——一個給人住的家，而不是一個金融工具。

對咱們普通人來說，這是好事。

信息更透明了，手續更簡單了，成本也更低了。

至于那些想靠炒房發財的，怕是要好好掂量掂量了。

散會吧，你們咋看？