好消息！“共有產權”購房政策擴圍到漳州市區這兩地！

日前，薌城區、龍文區正式印發“共有產權”購房政策實施細則，標志著這項惠民政策從南靖、平和、云霄等縣域延伸至中心城區，覆蓋市域重點區域，為剛性及改善性住房需求注入強勁動力，進一步推動房地產市場平穩健康發展。

PART 01

兩類群體享受紅利

此次薌城、龍文兩區推出的“共有產權”購房政策，支持對象涵蓋兩類重點群體：一是具有漳州市戶籍，在薌城區、龍文區范圍內無商品住房或僅有1套商品住房需要改善住房條件的家庭（個人）；二是非漳州市戶籍，在對應轄區連續工作滿1年（以社保或個稅繳納記錄為準），且在薌城區、龍文區無住房的家庭（個人）。政策明確一個家庭（個人）僅限申購一套，確保資源精準惠及剛需群體，讓更多人共享城市發展成果。

PART 02

房票助力輕松置業

為切實降低購房門檻，薌城、龍文兩區均以“房票”形式提供資金支持，且根據區域實際優化政策細節：薌城區針對首付款提供定向支持，按貸款類型給予15%-20%的首付支持，每套最高可達20萬元，精準破解“首付難”問題；龍文區由龍文城建集團有限公司（下稱“城建集團”）提供房票支持，房票金額為單套房屋購房款的15%，每套最高不超過20萬元，直接減輕購房人資金壓力。

PART 03

產權清晰保障全面

政策明確，共有產權房100%產權登記在購房人名下，購房人按100%產權享受業主權利，同時全額承擔購房相關稅費及房屋維修維護責任，產權證上備注“共有產權”屬性。在產權比例劃分上，兩區結合貸款類型靈活設置：

01

薌城區針對三類情況提供差異化支持：商業貸款給予15%首付支持，公積金/組合貸給予20%首付支持，無貸款購房參照首套房商業銀行按揭貸款最低首付比例執行，所有情形均設定單套最高20萬元上限。

02

龍文區區分無貸款、有貸款兩種情形：無貸款購房時，城建集團承擔首套房商業銀行按揭貸款最低首付比例的購房款；有貸款購房時，購房人承擔全額首付及剩余房款，城建集團承擔15%房款（最高不超過20萬元）的房票資金，月供由購房人自行承擔。

回購與交易機制更顯靈活，兩區均規定自簽訂商品房買賣合同之日起10年內無息回購，薌城支持“隨時回購”，龍文更允許“回購期限內可隨時回購、上市交易”，但均需結清房票資金后，方可辦理產權過戶、變更等手續，為購房人預留充足的產權處置空間。

PART 04

政策咨詢指引

薌城區

實施主體：漳州市薌城工業加工區有限公司

政策原文

龍文區

實施主體：龍文城建集團有限公司

政策原文

此前，漳州“共有產權”購房政策已在南靖、平和、云霄等縣域積累充分實踐經驗，此次中心城區政策落地，與人才公寓、配售型保障房、“以舊換新”等政策形成互補，構建起“保障+市場”的多元化住房供應體系。下一步，市住建局將持續優化相關政策措施，讓“共有產權”購房政策成為穩市場、惠民生、促發展的重要支撐，讓更多市民共享政策紅利，實現“居者有其屋”。

來源：漳州市房產交易中心 嚴藝娟、梁捷

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