河北
近日，邢臺一居委會在邢州報發布關于公開選取大河時代壹號院物業管理服務項目招標代理機構的公告。公告內容稱，現有物業公司服務質量不達標，居委會征求全體業主意見，授權居委會以公開招標的方式選聘新物業。
據熱心網友介紹，該小區現有物業也在業主群發布公告，公告內容上表示居委會不具備行使業委會的職責權利，且對問卷調查的真實性存疑，同時還指出，如居委會（選聘的新物業）違法進駐，現有物業公司不會同意。
一個是小區所在地的居委會，一個是小區的現有物業公司，都是為小區居民提供服務的機構，目前卻在為物業服務是否達標發布公告，真是不理解，多位該小區網友表示，希望居委會和物業積極協調，如確有服務不達標的地方，積極整改，并幫助業主加快辦理證件找通道、調措施，切實做到為居民服務，而不是如此爭執。
業主投票更換物業是法律賦予的合法權利，但需要遵循法定程序和表決門檻。關鍵是要確保業主大會的召開合法有效，并且表決結果達到《民法典》規定的“雙三分之二”參與和“雙過半”同意的要求。
每一位業主的投票都至關重要，關乎小區未來環境和生活質量。希望本文能為計劃更換物業的小區提供實用指導，共建美好家園。
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