曲江上新！中鐵置業(yè)拿地12天，案名流出！

今天，曲江新區(qū)一純新盤案名流出。

PART1
中鐵·閱筠府

該純新盤案 名：中鐵·閱筠府。摘地12天后，項(xiàng)目案名曝光。

中鐵·閱筠府項(xiàng)目的開發(fā)主體是西安諾德拓源置業(yè)有限公司。

西安諾德景源置業(yè)有限公司成立于2023年08月22日，經(jīng)營范圍包括一般項(xiàng)目：房地產(chǎn)咨詢；房地產(chǎn)評估；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；非居住房地產(chǎn)租賃；土地使用權(quán)租賃；房屋拆遷服務(wù)；柜臺、攤位出租；專業(yè)設(shè)計(jì)服務(wù)；家政服務(wù)；物業(yè)管理；企業(yè)管理咨詢；園區(qū)管理服務(wù)；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；商務(wù)代理代辦服務(wù)；銷售代理；招投標(biāo)代理服務(wù)；市場營銷策劃；企業(yè)總部管理；咨詢策劃服務(wù)；項(xiàng)目策劃與公關(guān)服務(wù)；會議及展覽服務(wù)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；辦公服務(wù)；電影攝制服務(wù)。(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動)許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。西安諾德景源置業(yè)有限公司是中鐵置業(yè)集團(tuán)西安有限公司全資子公司。

今年10月31日，中鐵置業(yè)集團(tuán)西安有限公司以總價(jià)8.82億元，畝單價(jià)1452萬元/畝，樓面地價(jià)8712元/平米，摘得QJ8-2-17地塊，該地塊正是中鐵·閱筠府項(xiàng)目用地。

中鐵·閱筠府項(xiàng)目位于曲江新區(qū)東至公田二路、南至春臨三路、西至公田一路、北至南三環(huán)。占地60.745畝，為住宅商服用地。項(xiàng)目容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%。中鐵·閱筠府項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。計(jì)劃招標(biāo)時間：2025年12月12日。

中鐵·閱筠府項(xiàng)目向西有是地鐵4號線金滹沱站，可以地鐵2號線，地鐵3號線，以及正在建設(shè)的地鐵15號線換乘。地塊北側(cè)緊鄰南三環(huán)，出行便捷；周圍商業(yè)配套有金輝環(huán)球廣場，中海凱旋新天地，君安城市廣場等；教育資源也是非常豐富有曲江第二中學(xué)，曲江第十三小學(xué)和曲江第十四小學(xué)；公園有曲江文化運(yùn)動公園，曲江電競中心等。

中鐵·閱筠府項(xiàng)目四周有中海城、中海凱旋門、金輝世界城、天地源曲江香都、天地源香都玖墅、天地源香都東岸、曲江城市樹、萬科城市之光蜜柚、萬科城市之光、金輝公園里、大華曲江樾境等社區(qū)，這些社區(qū)已進(jìn)入存量房交易階段。同時，在中鐵·閱筠府項(xiàng)目東側(cè)有流拍的QJ8-2-18地塊（曲江新區(qū)公田二路以東，南三環(huán)以 南，春臨三路以北，占地38.360畝，為住宅商服用地。項(xiàng)目容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%）。中鐵·閱筠府項(xiàng)目周圍薈萃了教育，商業(yè)，地鐵，公園等生活配套。

同時，在曲江二期今年還有待售的新盤陜西秦嘉房地產(chǎn)15.094畝地塊，今年6月份，陜西秦嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總價(jià)20000萬元，畝單價(jià)1325萬元/畝，折合樓面地價(jià)約7950元/平米，摘得QJ8-7-22地塊。

QJ8-7-22地塊,地塊位于曲江新區(qū)春臨二路以南、春臨三路以北、西康高速西輔道以西，占地面積15.094畝。容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%，建筑高度80米。QJ8-7-22地塊位于曲江二期成熟片區(qū)，周邊有曲江四小、曲江三中，曲江文化運(yùn)動公園，曲江電競中心等。周邊有金地褐石公館，金地南湖藝境，三迪楓丹，美好時光，保利曲江春天里。
今年8月，中交建管與中交地產(chǎn)北京城市公司簽約代建QJ8-7-22地塊項(xiàng)目

PART2
中鐵置業(yè)曲江第三子

中鐵置業(yè)于2007年成立，中鐵置業(yè)現(xiàn)擁有北京、上海、華南、沈陽、山東、西安、中南、貴州8大區(qū)域公司，目前在20多個城市，落地50余個樓盤。重點(diǎn)布局京津冀、長三角、粵港澳大灣區(qū)、成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈、長江中下游城市群的核心城市及國家中心城市、省會城市。

資產(chǎn)規(guī)模達(dá)1800億元，年開發(fā)能力超過1000萬平方米2024年，中鐵置業(yè)排名“中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”第19位，排名“中國房地產(chǎn)品牌影響力百強(qiáng)企業(yè)”第18位。

中鐵置業(yè)匯集五大產(chǎn)品系，中鐵云系、中鐵閱系、中鐵逸系、中鐵彩系、中鐵臻系。那么中鐵云岫落地中鐵置業(yè)哪個產(chǎn)品系呢。中鐵置業(yè)在進(jìn)入西安后相繼開發(fā)了中鐵·西安中心5A級寫字樓、中鐵·繽紛南郡、中鐵·繽紛新城、中鐵·琉森水岸、西安中鐵·閱唐府等項(xiàng)目。

中鐵置業(yè)目前在曲江已經(jīng)落地三子中鐵·閱唐府、中鐵云岫曲江項(xiàng)目（待售）和中鐵·閱筠府項(xiàng)目（待售）。

中鐵云岫今年5月19日，中鐵置業(yè)西安公司以總價(jià)10.3億元，畝單價(jià)約1579萬元/畝，成交樓面價(jià)13935元/平米，摘得QJ8-9-37地塊，該地塊正是中鐵云岫項(xiàng)目用地。中鐵云岫項(xiàng)目位于公田三路以東、公田四路以西、航天大道以北。

中鐵云岫項(xiàng)目北側(cè)是曲江電競中心、曲江文化運(yùn)動公園。西南側(cè)是曲江大華社區(qū)公園；項(xiàng)目西側(cè)是曲江第三小學(xué)。項(xiàng)目東北側(cè)是曲江第三小學(xué)（東校區(qū)），以及曲江第三中學(xué)（曲江第三中學(xué)與曲江第二中學(xué)攜手組建了“名校+”教育集團(tuán)）。西北側(cè)是曲江第二中學(xué)。中鐵云岫項(xiàng)目周圍匯集學(xué)校和公園核心配套資源。

中鐵云岫項(xiàng)目位于曲江二期成熟片區(qū)，周邊有曲江四小、曲江三小、曲江三中，曲江文化運(yùn)動公園，曲江電競中心等。周邊有金地褐石公館，金地南湖藝境，三迪楓丹，美好時光，保利曲江春天里。

中鐵云岫項(xiàng)目占地面積65.217畝，規(guī)劃總建筑面積約10.7萬平方米，容積率1.7，擬建設(shè)住宅15棟6--8F洋房，住宅建筑面積6.95萬平方米，公共建筑樓2棟，建筑面積約0.35萬平方米，地下車庫及設(shè)備用房一座，建筑面積約3.4萬平方米。

中鐵云岫 項(xiàng)目不僅低容積率（ 容積率1.7），同時建筑限高（ 距離北側(cè)營區(qū)100米范圍內(nèi)限高20米、200米范圍內(nèi)限高25米），項(xiàng)目又處于曲江二期核心位置。項(xiàng)目會落地何種產(chǎn)品，已然成為焦點(diǎn)。項(xiàng)目未入市，已足夠期待了。

中鐵·閱唐府項(xiàng)目

中鐵·閱唐府項(xiàng)目位于曲江新區(qū)北池頭一路以北、廣德路以東,項(xiàng)目凈用地面積31.176畝，容積率2.8。規(guī)劃6--26F住宅（1棟高層+2棟小高+2棟洋房），總戶數(shù)210戶。建筑面積約143-192平米閱系高定作品。

曲江土地資源非常稀缺。中鐵置業(yè)持續(xù)深耕曲江連續(xù)落三子。那么中鐵·閱筠府項(xiàng)目會落地何種產(chǎn)品值得期待。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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