長沙綠城悅海棠2025售樓處發(fā)布：二環(huán)主城+市府濱江+配套雙名校

市府觀沙嶺，地處長沙河西市中心，屬于主城區(qū)稀缺土地，再加上“教城融合示范區(qū)”與“省級(jí)金融中心”，政務(wù)+經(jīng)濟(jì)雙中心交匯處，地段價(jià)值無可比擬。

更重要的是，市府觀沙嶺掌握了長沙樓市話語權(quán)：頂級(jí)教育資源，長郡雙語本部、麓山國際小學(xué)、長沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)等名校，都圍繞在綠城項(xiàng)目附近，教育地位無可撼動(dòng)。

綠城悅海棠和錦海棠，牢牢占據(jù)人文氛圍最濃郁的地段，名校圍合，可直接配套入讀緊鄰的長沙市實(shí)驗(yàn)第二小學(xué)+南雅求實(shí)中學(xué)，無需派位，確定性拉滿。

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綠城悅海棠圍繞“一心、兩環(huán)、五園、六悅”來打造園林景觀。

“一心”指的是中心園林，將園內(nèi)主景與次景串聯(lián)。

“二環(huán)”指的是小區(qū)內(nèi)兩條環(huán)形健身跑道，一般小區(qū)都只設(shè)計(jì)一條環(huán)形跑道，以供中青年有氧運(yùn)動(dòng)，綠城悅海棠額外為兒童專設(shè)一條“小環(huán)線”，讓他們?cè)谧分疰覒颉⒈寂芴剿髦薪Y(jié)識(shí)伙伴。

“五園”指的是大區(qū)主題花園：

夢(mèng)幻蝶谷迷宮，以迷宮形式布局蝶舞園、彩蔬園、閱然園，滿足孩子對(duì)未知世界的好奇心和想象力。

奇妙樹屋營地，月桂兔之家+洞洞奇遇記，為孩子提供一個(gè)充滿探索與學(xué)習(xí)的營地，而家長只需在幾步之遙的“守望臺(tái)地”微笑注視。

海天藍(lán)夢(mèng)樂園，布置林下書堡、峽谷溪戲兩大功能區(qū)，一靜一動(dòng)，是孩子可賞可玩可學(xué)的活動(dòng)空間。

沐光森嶼水苑和大樹棲息劇場，集減壓、游樂、健康與社交于一體，構(gòu)筑專業(yè)、多元的全齡成長陪伴型景觀與休閑空間，在靜謐自然中實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量的成長陪伴。

“六悅”指的是會(huì)所空間，涵蓋綜合運(yùn)動(dòng)空間、棋牌室、閱讀空間、親子私宴廳、兒童游樂園、女王空間等多元功能。

其中，最搶眼的當(dāng)屬綜合運(yùn)動(dòng)空間與親子私宴廳。

運(yùn)動(dòng)專區(qū)涵蓋瑜伽室、健身房、籃球場、羽毛球場，滿足多元化運(yùn)動(dòng)需求。

尤其籃球場，設(shè)計(jì)了兩種不同規(guī)格，分別對(duì)應(yīng)兒童籃球與成年籃球，父母可以帶領(lǐng)孩子在傳球、投籃、協(xié)作中鍛煉身體、培養(yǎng)默契。

親子私宴廳，長沙頭一個(gè)的設(shè)計(jì)，配備西餐島臺(tái)+嵌入式母嬰設(shè)備（溫奶器/消毒柜/恒溫水壺）+兒童成長型餐椅+生日蛋糕臺(tái)+小麥克風(fēng)。

在綠城悅海棠，“親子友好”、“兒童友好”都不再是單純的賣房噱頭，更不是停留在嘴邊的空頭支票，而是真真切切能讓孩子更安全快樂成長、促進(jìn)親子關(guān)系的社區(qū)，這才是大多數(shù)家長所憧憬的理想居所！

項(xiàng)目主推的建面約128-138㎡新規(guī)美學(xué)華宅，其真正動(dòng)人的地方，不在于參數(shù)，而在于它解決了一個(gè)核心痛點(diǎn)：在寸土寸金的土地，如何讓家的空間，配得上家人的成長與夢(mèng)想？

項(xiàng)目效果圖，僅供參考

玄機(jī)，或許就藏在項(xiàng)目“超120%的得房率”里。

這個(gè)數(shù)字意味著什么？

以市場老規(guī)主流樓盤約88%左右的得房率作為對(duì)比基準(zhǔn)，項(xiàng)目建面約128-138㎡新規(guī)住宅，甚至可以直接可以PK老規(guī)建面約170-200平左右的大平層產(chǎn)品，尺度感爆棚！

建面約128㎡：全能四房的空間魔術(shù)
這一戶型堪稱功能主義的典范，約128的戶型竟然做到了4房2廳3衛(wèi)，即便是三代同堂、二胎家庭居住起來也很舒適。

約15.6米南向采面保障了全屋的采光與通風(fēng)，大尺度雙套房設(shè)計(jì)，一間禮獻(xiàn)父母，一間犒賞自己，兩代人居住動(dòng)線互不打擾。

建面約128平戶型圖，僅供參考

建面約138㎡：尺度與功能的美好平衡

這一戶型實(shí)現(xiàn)了從“居住”到“享受”的跨越，直接大手筆打造了“5房2廳3衛(wèi)”，完全做到了大平層才有的居住尺度感。

約17.3米南向巨幕面寬，LDKB一體化寬廳打造出通透的家庭歡聚場，雙套房設(shè)計(jì)讓主臥與次臥均享有獨(dú)立衛(wèi)浴，兼顧尊貴與隱私。

建面約138平戶型圖，僅供參考

而另一個(gè)更值得珍惜的信號(hào)是：這樣的新規(guī)產(chǎn)品，或許是“封藏級(jí)的時(shí)代作品”！

要知道，目前各地都在吹風(fēng)將要收緊新規(guī)項(xiàng)目政策，一些城市甚至已經(jīng)相繼出文件要求控制“贈(zèng)送空間”相關(guān)操作。

所以說，目前這一波很可能就是壓軸的新規(guī)作品了！

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