市中心爛尾樓破產(chǎn)重整5年石沉大海，到底誰在下這盤大棋？

前些天，云南房網(wǎng)報道了恒隆廣場周邊三大爛尾盤可能都要重生復(fù)活的消息，但其實在南亞之門旁邊還有一個爛尾項目，距離恒隆廣場也非常近，而且早在2020年就已申請破產(chǎn)重整，但非常奇怪的是，這個爛尾盤在3年前發(fā)布了一份招募重整投資人公告后就石沉大海，再無消息，以至于連云南房網(wǎng)都幾乎忘記了這個爛尾項目——匯都國際三期。

停工之前匯都國際三期已經(jīng)斷水封頂

匯都國際三期的開發(fā)商是云南馳久房地產(chǎn)公司，其母公司是云南老牌開發(fā)商金馬源集團(tuán)。金馬源從2004 年開始陸續(xù)在白塔路真慶觀北側(cè)改造唐家營城中村，先后開發(fā)了匯都國際一期、二期和三期，其中匯都國際三期只有21.38畝，有兩棟高層住宅，一棟回遷房一棟商品房，商品住宅樓高達(dá)44層，底層裙樓是商業(yè)。

匯都國際三期早在2014年就開工建設(shè)，但在2018年封頂斷水后因資金鏈斷裂而停工。2020年5月，盤龍區(qū)法院受理了云南馳久房地產(chǎn)公司的破產(chǎn)重整申請并指定該公司清算組擔(dān)任管理人，當(dāng)年11月，管理人發(fā)布了第一份招募重整投資人公告。

2022年6月，因為首次招募投資人無果，云南馳久房地產(chǎn)公司管理人再次發(fā)布投資人招募公告，可是自此以后管理人再也沒有披露過任何信息，既不透露是否招到了投資人，也不公布爛尾項目以及公司后續(xù)進(jìn)展，仿佛石沉大海。

據(jù)買了匯都國際三期的購房者提供的信息，因為匯都國際三期在停工前已經(jīng)封頂，剩余工程量不是很多，在前幾年的昆明化解爛尾樓行動中匯都國際三期實際上已經(jīng)基本完工，但卻至今沒有交房，距離項目開工的2014年已經(jīng)有11年了。

匯都國際三期房子已經(jīng)蓋好好幾年，卻一直沒有交付

和近些年破產(chǎn)重整的昆明其他房地產(chǎn)公司比起來，匯都國際三期也屬于進(jìn)展緩慢，信息披露十分不充分的項目，管理人上一次發(fā)布信息還是在2022年6月8日，之后就音訊全無。有專業(yè)人士說，像云南馳久房地產(chǎn)公司這種情況，管理人在履職上還是有不少問題的。

那么，云南馳久的破產(chǎn)重整管理人到底是誰呢？根據(jù)5年前的法院公告，管理人由云南馳久房地產(chǎn)公司清算組擔(dān)任，而云南馳久房地產(chǎn)公司清算組在申請破產(chǎn)重整前已經(jīng)成立，所以法院才直接指定清算組擔(dān)任管理人。

更大的疑問在于，云南馳久的破產(chǎn)重整申請是該公司自己向法院提交的，這也就是說，馳久公司在債務(wù)危機(jī)爆發(fā)后，主動向法院申請破產(chǎn)重整，而且在法院受理前，自己成立了清算組并被指定為管理人，說起來屬于自覺不妙就自行有計劃推動破產(chǎn)重整，但卻又在招募重整投資人階段長期停滯，令人難以理解。