為什么一線城市的甲級(jí)寫字樓凌晨還燈火通明？

為什么一線城市的甲級(jí)寫字樓凌晨還燈火通明？你以為他們真的是在加班嗎？你錯(cuò)了。有沒有聽說什么是科技鬼樓？你以為那些開勞斯萊斯、賓利的錢怎么來的？我說那車就是靠一張紙賺的，你信不信？

我給大家講個(gè)故事，一批價(jià)值5000萬的電子元器件，在保稅區(qū)的倉庫里躺了一年，愣是生出5個(gè)億的利潤，還讓老板在深圳灣買了套大平層。提前說清楚啊，劇情純屬虛構(gòu)，揭秘視頻你就當(dāng)聽個(gè)新鮮，千萬別學(xué)。

這幫人是怎么用5000萬的元器件變出50個(gè)億的流水的？東莞的一個(gè)保稅倉庫堆著一批進(jìn)口電容，價(jià)值5000萬，按說應(yīng)該直接發(fā)往華強(qiáng)北的電子廠。可這批貨愣是在倉庫里待了365天，物流記錄卻顯示它周游了全國20個(gè)城市。

1月，廣州的甲公司說賣給蘇州的乙公司了，簽了5100萬的合同，增值稅發(fā)票開得清清楚楚。

2月，蘇州的乙公司轉(zhuǎn)手賣給杭州的丙公司，合同價(jià)5200萬，發(fā)票照開不誤。

3月，杭州的丙公司賣給成都的丁公司，價(jià)格漲到5300萬。就這么折騰了100次，這批電容最后落戶深圳的癸公司時(shí)，累計(jì)貿(mào)易流水已經(jīng)飆到了50億，但倉庫的保安大哥偷偷地在那里笑，那批貨除了每個(gè)月盤點(diǎn)時(shí)挪個(gè)地方，連包裝都沒有拆過。我夜班巡邏時(shí)還見過它們，上面的灰塵都沒動(dòng)過。

你肯定會(huì)問，折騰這出圖啥呀？老王咽了口茶，他說，圖銀行的授信啊。你以為銀行憑什么放款？就看流水規(guī)模、合同金額、納稅記錄。5000萬的貨倒騰成50億流水，銀行眼里你就是行業(yè)龍頭，原本只能貸500萬，現(xiàn)在直接給5個(gè)億啊。

但這個(gè)事兒最牛的不是流水造假，是他們把合規(guī)玩成了藝術(shù)。我來給大家算筆賬，算完你就知道這里面的利潤有多嚇人了。每次轉(zhuǎn)手加價(jià)2%，100次下來，總差價(jià)是5000萬，就是50億流水、5000萬成本。按增值稅13%算，本該交650萬的稅（5000萬的差價(jià)乘以13%）。但他們有三個(gè)避稅錦囊：

第一，就是把公司注冊(cè)在自貿(mào)區(qū)，享受“三免三減半”政策，前三年所有稅全免，增值稅返還60%；

第二，就是找會(huì)計(jì)師做進(jìn)項(xiàng)抵扣，把員工工資、差旅費(fèi)甚至寫字樓租金全算進(jìn)去，又省了200萬。

那第三呢？最后實(shí)際交稅300萬，卻能拿到三個(gè)大紅包：

第一個(gè)就是園區(qū)的貿(mào)易增長獎(jiǎng)，流水超50億，獎(jiǎng)勵(lì)1500萬；稅務(wù)局給的出口退稅，雖然貨沒出口，但靠委托加工的名義套了800萬；銀行給的優(yōu)質(zhì)客戶返點(diǎn)，貸款5個(gè)億，貼息返還500萬。等于說花300萬稅費(fèi)，不僅換來了5個(gè)億的貸款額度，還凈賺2800萬補(bǔ)貼。

老王說，這還只是零花錢，真正的大錢在后面的票據(jù)游戲里，就一張紙賺500萬，銀行承兌匯票才是最大的空手套。等20家關(guān)聯(lián)公司都拿到銀行貸款后，真正的躺賺模式才剛剛開始，老王直接就玩起了銀行承兌匯票的套利，這操作聽得我直咋舌。簡單說，流程是這樣的：深圳的癸公司跟廣州的甲公司簽了5000萬的合同，卻不付現(xiàn)金，而是去銀行開了張銀行承兌匯票，相當(dāng)于是銀行擔(dān)保的欠條，6個(gè)月后兌現(xiàn)。癸公司為啥能開這張欠條？

因?yàn)樗崆霸阢y行存了5000萬，定期年利率是2.8%，6個(gè)月利息70萬。廣州的甲公司拿到匯票后，轉(zhuǎn)身去另一家銀行貼現(xiàn)，就是把欠條換成現(xiàn)金，雖然要扣2.2%的手續(xù)費(fèi)（大概是110萬），但當(dāng)天就能拿到4890萬。6個(gè)月后，兩家銀行自己對(duì)賬結(jié)算，甲公司和癸公司啥都沒干，光靠這一存一貼就賺了40萬的利差（70萬利息-110萬手續(xù)費(fèi)+銀行返點(diǎn)80萬）。

更狠的是，20家公司輪流這么玩兒，一年下來就是1600萬的純利潤。老王彈了彈煙灰：“這還只是小頭。我們用這5個(gè)億的貸款去買銀行的結(jié)構(gòu)性存款，利息年化3.5%；再把存款質(zhì)押給另外一家銀行，貸出4.8個(gè)億，拿去買深圳灣的寫字樓，租金回報(bào)率4%，光利差就賺2000萬。”

最讓人細(xì)思極恐的是，這套操作居然通過了嚴(yán)格審計(jì)。合同上有雙方公章，連騎縫章都對(duì)齊了；發(fā)票都是稅務(wù)局監(jiān)制的，號(hào)碼連號(hào)、金額對(duì)得上；物流單上有倉庫管理員簽字，甚至附了貨物抽檢照片，只不過每次拍的都是同一批貨的不同角度。老王得意地說：“我們請(qǐng)的審計(jì)師是四大出來的，他們教我們‘五流合一’，合同流、資金流、發(fā)票流、物流、信息流全對(duì)上，哪怕貨沒動(dòng)也挑不出錯(cuò)。稅務(wù)局來查，我們就說這是預(yù)售模式；銀行來審，我們就拿流水拍桌子，他們還得夸我們業(yè)務(wù)規(guī)范。”

但這些錢最后去哪兒了？其實(shí)大部分都變成了深圳灣的房產(chǎn)和香港的保險(xiǎn)，用離岸公司控股。就算國內(nèi)公司爆雷，老板的資產(chǎn)一分都不會(huì)少。

寶貝們，聽完這些故事，你品出啥沒？不是說讓你學(xué)這套路，而是得明白，有錢人的錢往往不是賺出來的，是算出來的。他們懂規(guī)則，會(huì)鉆空子，在數(shù)字游戲里把1塊錢變成100塊錢，這才是真的“狗”啊。