綠城新盤出規(guī)劃，洋房+疊拼，還有大露臺！

空港新盤又要上新了！

最近，品悅觀瀾空港二期2號地出規(guī)劃了。

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今年6月底，品悅觀瀾以3.608億元摘得了津濱保（掛）2025-2號地塊，成交樓面價為5283元/平米。

當時，掛牌文件顯示，共分為5個子地塊開發(fā)，包含住宅、商業(yè)、公園以及道路。

而此次B、C、D三個地塊搶先出規(guī)劃了。

其中，B地塊為住宅地塊，其余兩宗地塊為商業(yè)用地。

規(guī)劃顯示，B地塊是一個低密的全架空社區(qū)，包含16棟洋房和2棟疊拼。

洋房樓棟，分別5、6、8、10層到頂。

另外，除了南向第一排，其余樓棟一樓均帶下沉小院。

其中，洋房小院進深為4米，疊拼小院進深達6米。

社區(qū)主入口位于東側，與一處下沉庭院相連。

項目住宅面積為30766.58平米，獎勵建筑面積為615.33平米，容積率為1.3，共計有306戶。

粗略計算，戶均面積約為103平米。

目測，與在售的綠城桂語安瀾面積相近，主打改善類中小戶型。

另據了解，品悅觀瀾空港二期2號地將是綠城桂語安瀾二期。

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受大勢影響，今年下半年以來，空港二期的熱度也降了不少。

但在售樓盤的價格卻變化不大。

畢竟，片區(qū)主力盤僅有綠城桂語安瀾、想云灣，其余樓盤在售貨量都不多了。

另外，值得關注的是，綠城桂語安瀾、想云灣D地塊全做出來實景示范區(qū)了。

綠城桂語安瀾，洋房、疊拼均有在售。

洋房面積為79、103、118平米，均價1.7-2萬/平米；

疊拼，上疊120平米總價330萬，下疊140平米總價430萬。

預計2027年4月交房。

綠城桂語安瀾實景圖

想云灣，在主推D地塊產品。

全架空純洋房，面積為89、106、116、139平米，均價1.7-2.1萬/平米。

預計2027年5月交房。

想云灣實景圖

天保九如品筑，全現房在售，大概僅剩100多套房子。

洋房面積為110、129、133、145、177、212平米，均價1.9-2萬/平米；

疊拼，上疊240平米總價560萬左右，疊拼300平米，上疊總價740萬左右，下疊總價800萬左右。

遠洋潮起東方，僅剩兩套115平米在售，總價180多萬。

復地林與里，在售貨量也不多了。

洋房，100平米總價130萬左右，120平米總價150-160萬，140平米總價170多萬。