跌麻了！南京“江北神盤”華潤小區(qū)房價從4.8萬跌到1萬出頭！

我們總說房子是買來住的，漲跌無所謂，但真的跌了內(nèi)心還是無法接受；

因為房價下跌就好比你花100塊買一斤肉，但別人就比你晚買了一會，只花了20塊，你心里能平衡嗎？

南京華潤國際二手房近期成交價驚人！

最近看到南京華潤國際E區(qū)兩套幾乎相差無幾的房，2021年成交價在425萬，單價4.8萬/平；

到了今年10月，成交價驟降到95萬，單價只有1萬出頭，而兩套房都是同一個小區(qū)同戶型，面積僅相差了2平方。

究竟是怎么回事呢？這個小區(qū)還是很受關(guān)注的，曾經(jīng)被稱為“江北神盤”，為什么會跌那么多呢？

小編覺得有很多原因，最重要的兩點應(yīng)該是預(yù)期落空和急賣；

這個小區(qū)二手房的均價目前是在1.9萬/平，所以說，上面那個是小區(qū)成交的特例，應(yīng)該是業(yè)主急需用錢急賣導(dǎo)致的；

不過也有人懷疑是不是賣給親人避稅的，但感覺應(yīng)該不是，因為這套房能在貝殼網(wǎng)上查到，帶看了18次，掛牌價是120萬，足足掛了453天才賣掉。

另一點就要談?wù)勥@個小區(qū)是怎么成為南京神盤的，南京有幾個小區(qū)都是17、18年開盤，這幾個小區(qū)房價走勢、地段什么的也都相似，經(jīng)常放在一起比較；

華潤國際社區(qū)還不是里面最貴的，它沒有超高得房率，也不具備改善住宅性質(zhì)，能成為神盤得益于它周邊未來發(fā)展的預(yù)期；

位于江北核中核，新主城門戶，周邊配套設(shè)施也都是按照一線城市來規(guī)劃的，所以預(yù)期推高了房價，巔峰時期（2021年）華潤國際社區(qū)最高房價有突破5萬/平的；

后來，這里預(yù)期落空，這幾個小區(qū)的房價也縮水非常嚴重！

樓市玩的就是買定離手，漲跌無悔

因為房子不僅僅有居住屬性，還有投資屬性，是投資就有風(fēng)險；

前些年房價還沒漲起來之前，那些買房的人賺了好幾倍，但也沒見這些人說樓市好，如今跌了就各種唱衰，我覺得不厚道；

成年人還是要為自己的行為買單，畢竟沒人逼著你買房，所有高位上車的買房戶內(nèi)心都是奔著再賺一筆去的；

所以，虧了，怨不得別人，只是我們也沒必要嘲笑這些高位接盤的人，因為四年前你沒買房是因為你手里沒錢，買不起，而不是你看到了未來的趨勢！

還有很多人說，總是看到網(wǎng)上這些縮水很嚴重的房，但實際真想買房時又發(fā)現(xiàn)房價好像沒有跌；

可能是因為你想買的是新房，新房總是比二手房扛跌，而且像這種急賣大降價的房源少之又少，所以，普通人遇不到也很正常；

即使在房價陰跌了好幾年的今天，我們依然能感覺自己好像陷入了一個怪圈；

買房的人遇不到急賣的業(yè)主買的總是很貴，而賣房的又賤賣，所以究竟是誰賺走了差價，收割我們的財富啊？