僅39席，菏澤城區再迎傳世級疊拼豪宅！全維頂奢配套，火熱預約..

當空間開始與光線對話

當結構學會為寂靜留白

居住便超越了物理的邊界

成為生活的詩性延伸

在菏澤主城芯的寸土寸金之地，喧囂與擁擠似乎成為常態，而惟道學府的出現，恰如一場溫柔的顛覆 —— 于城市核心地段，雕琢僅39席珍藏級疊墅，將不可復制的城央資產價值，化作當代精英觸手可及的生活盛宴。

這里既是霓虹閃爍的繁華主場，也是藏著草木清香的靜謐港灣，“出則繁華，入則靜謐” 的終極居住理想，在此終成現實。

城央貴脈全維頂奢配套

WEI DAO XUE FU

惟道學府擇址主城核心中華路與解放大街交匯處，一邊是環城公園的綠意盎然，推窗即攬四季流轉的自然畫卷，晨起聽鳥鳴，暮時賞晚霞，讓生活與自然從容相擁；另一邊是曹州古城的千年人文底蘊，漫步其間，感受歷史與現代的交融，沉淀生活的詩意與厚度。

成熟完善的城市配套環伺左右，樓下即是牡丹區實驗小學及幼兒園東校區，步行即達二十一中、佳和城，5-10分鐘即達牡丹人民醫院、山東省立醫院菏澤醫院，商業、教育、醫療、交通一應俱全，無需遠行即可滿足日常所需，真正實現 “繁華在側，靜謐于心” 的優質生活格局。

傳世級美學疊拼豪宅

擁攬天地的私人領域

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在高端產品的市場上，地段+產品始終是不可替代和重要的價值符號。得天獨厚的地理位置和不可復制的配套資源，讓惟道學府將39席疊墅產品，敬獻峯層人士。

每一席疊墅，都是對生活的極致考量。惟道學府打造兩種獨具特色的戶型，適配不同家庭的生活向往。

上疊

上疊?約 270㎡空中秘境：

自帶近100㎡超大空中露臺，是私人的天空之城，也是生活的延伸舞臺。在這里，可打造空中花園，蒔花弄草；可布置露天茶座，與親友小聚暢談；亦可化作星空露臺，枕著月光入眠。

更預留約30㎡儲藏空間，雜物、藏品、運動器材皆可妥善安放，讓居家環境整潔有序，滿足多元化收納需求。

下疊

下疊?約 248㎡庭院雅筑：

坐擁約150㎡南北雙庭院，一方庭院，承載生活的萬千可能。孩子在庭院里奔跑嬉戲，老人養花種草、品茶下棋，家人圍坐庭院燒烤賞月，時光在此變得溫柔而愜意。

而且，下疊均享有約100㎡、層高 5.5 米的多功能空間，可根據需求隨心改造為影音室、私人酒窖、健身工作室、兒童游樂區或書房，解鎖生活的更多精彩。

全齡關懷 細節彰顯品質溫度

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社區規劃深植全齡關懷理念，精心配備書吧、餐吧、健身房，讓每個年齡段的家庭成員都能找到屬于自己的專屬天地。

孩子在書吧沉浸閱讀，青年在健身房揮灑汗水，長輩在頤養中心舒心休憩，家人各得其樂，共享幸福時光。

地庫采用水磨石地面與星空頂設計，每一次歸家，都像是穿越星空的儀式，于細節處彰顯品質，讓尊崇感無處不在。

全城火熱預約

珍藏城央絕版資產

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僅39席的稀缺體量，注定成為少數人的專屬。惟道學府疊墅，集絕版主城芯地段、極度稀缺體量、卓越產品力及全齡優質配套于一身，是不可再生的城央資產，更是值得世代傳承的生活藏品。目前，項目認購活動火熱進行中，預約通道現已開啟，機遇難得，錯過再無！

惟道學府疊墅，

以城芯稀缺之姿，敬呈當代精英。

誠邀您親臨品鑒，鎖定專屬席位，

珍藏這份兼具繁華與寧靜的理想居所，

開啟人生的嶄新篇章！

項目位置：菏澤市中華路與解放大街交匯處北200米路東