萬科股東會釋放新信號：未來將聚焦三項重點工作

【環球網綜合報道】11月20日，萬科舉行2025年第一次臨時股東會。

針對投資者關注的股價和資本運作相關問題，萬科管理層表示，當前公司在各方支持下，正在全力以赴做好經營、改善管理，后續會進一步通過資本運作，剝離部分與公司戰略關聯度不高的業務和資產，改善現金流和資債結構。

會上，對于萬科未來工作，萬科董事長黃力平表示將從三個方面著手：一方面，在穩定住宅開發業務的基礎上，推動業務布局優化和結構調整，從城市聚焦、業務組合、發展模式、產品定位、科技賦能等五個方面綜合施策。

另一方面，萬科將堅持規范運作，健全“治理規范、內控有效、陽光透明”的管理機制，將“強化管控”與“保持活力”有機結合，主動開展組織優化工作，壓縮管理層級，縮短管理鏈條，整合事業部資源，持續構建更加規范、高效的治理機制。

此外，萬科還將堅持科技賦能，充分應用新一代信息技術、綠色低碳技術、新型建造技術，打造具有競爭力的產品與服務，并攜手合作伙伴，加快場景培育，開放推動新場景的規?；瘧茫掷m提升多元場景的開發和經營能力。

據悉，此次會議上表決通過了《關于就深鐵集團向公司提供股東借款并由公司提供擔保訂立框架協議的議案》。

根據此次議案，自2025年起至2025年股東大會召開日為止，深鐵向萬科提供不超過220億元額度的借款，用于償還公司的公開債本息以及深鐵同意的指定借款利息。截至目前，深鐵集團已提供無抵質押擔保借款總金額為213.76億元。萬科后續需對已發生的借款提供抵質押擔保，否則深鐵有權要求提前償還已發生的借款本息。

對于此次抵質押安排，萬科于股東會上表示，此前股東借款合同中已有約定，萬科是在履行雙方簽署的借款合同義務，資產抵質押也是市場化、法治化原則的體現。前期為及時滿足公司的資金需求，大股東已先行提供了部分資金，此次是申請獲得股東授權，完成資產抵質押手續。大股東今年以來全力支持萬科，借款條件也優于市場水平。

萬科董事長黃力平稱，作為大股東，深鐵集團將與各方一起，不懈努力，幫助萬科有序化解風險，擺脫困境，繼續按照市場化、法治化的原則，支持萬科健康發展。