官方聚焦?招商杭序府售樓處官方價格:招商杭序府以品質鑄就傳奇!

錢二濱水豪宅【招商杭序府】

面積170、176、210、260方

總價900-1750萬左右

頂躍370方預計2750萬以上

錢二頂級改善【杭序府】取證啦????

錢二核心位置，地鐵項目

首開面積段：170、176、210、260（頂躍）

均價：均價59098元??

前排樓幢無遮擋高區“江景”預期離地鐵最近

錢江畔｜錢江新城東翼核芯

地鐵口｜4站直達「江河匯」

啟序系｜杭城首座定制化人文豪宅

大會所｜約 2800㎡殿堂級會所

錢二杭序府項目二開已取證、一房一價已出

二開8號樓，面積段170、220方共24套

— ??l?杭州上城錢江新城錢二【招商蛇口杭序府】地鐵9號線的紅普南路站100米?l??—

招商杭序府（本文摘要：最新房價價格面積房源折扣多少，售樓處電話位置，開發商樓盤信息資料項目介紹優缺點分析，小區周邊配套地址，新房樣板間戶型圖照片商品及交付時間）

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杭序府售樓處電話：400 816 9827 置業顧問：130 7188 7623「微信同步」

杭序府的大門，以及外立面，不僅僅停留在用材高端、造型獨特，而是充分融入了杭州的在地文化，實現對建筑的升華！

大門以新西湖十景之一的九溪煙樹的溪谷為靈感，在扇形華蓋之下，營造了多重疊水景觀，配以天然植被，形成自然“溪谷”意境。

?? 杭州上城區 招商·杭序府 改善一步到位 ??招商蛇口TOP序系落子杭州錢江新城二期，打造杭序府這一2025立新作品。項目占地約3.3萬平方米，容積率2.5，規劃12棟13-16層精裝高層，僅388席住宅，打造低密人居體驗。

招商蛇口TOP序系2025立新作品——招商杭序府，正以“抬地3米”的革新設計重塑杭州高端人居版圖。項目坐落于杭州上城區錢江新城二期核心區，東至紅普南路，南鄰明月橋路，坐擁錢塘江北岸最后一塊規模性沿江留白區域。

作為錢二首個抬板項目，杭序府整體抬高約3米，通過架空平臺重構垂直空間，融合地下“風光車庫”、空中花園及立體園林。項目東向公園、南向文體用地，視野開闊不遮擋，雙河道圍繞，形成天然氧吧。

?開江立序杭州序——立序錢江的聲望坐標，即將三開

?招商蛇口TOP序系 2025立新作品，錢二首個抬板項目

?"九溪煙樹"立體園林 | "風光車庫" | 高配風景連廊

?約2800㎡序lounge會所 | 杭州首個西泠文房藝術空間 | 金鑰匙國際聯盟授權物業

?本次加推：建面約170㎡、建面約176㎡、建面約210㎡、建面約260㎡四個戶型

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邁進大門，水景環島，中央一顆大型烏桕，以沖破天際之勢，寓意長青，形成視覺焦點。

實景這是截止目前，錢江新城二期各大小區，僅有的雙重入戶大門，給予業主更尊貴的儀式感。

這座大門不僅僅營造了“溪谷”場景，更是一座名貴石材“博物館”。

內外兩重門廳的景墻，均運用了近1000㎡月光米黃石材，搭配香檳金金屬線條，以增加景墻奢華質感。

要知道，月光米黃石材僅在全球少數礦區產出，非常珍貴，屬于鼎級豪宅專用石材。其波浪狀的弧形面，更是大大增加了工藝難度與損耗成本。

疊水景觀的鏡面懸浮玉盤，采用了來自馬達加斯加的奢石藍翡翠，色澤深邃，且帶有獨特的藍色紋理，盡顯高級感。

杭序府的外立面，不僅僅是采用了石材、玻璃、鋁板的為主體的高端組合，更是采用不對稱的設計手法，通過層疊曲面，模擬潮水翻涌時的動態軌跡，將錢塘江潮凝練于建筑肌理之中，形成“站立的江潮”。

可以看出，西湖、錢塘江兩大杭州獨有元素，都淋漓盡致地體現在杭序府的建筑之上。業主回家，不是走進一座千篇一律的小區，而是用各種強烈的符號告訴你：這是名城杭州的豪宅！

值得一提的是，杭序府并非建在1層，而是整體抬高約3米。疊加1樓的架空層，2樓的住宅，就相當于其他住宅的3-4樓，讓低樓層也有更強的舒適性。

包括垃圾房、變電房等被視為不利因素卻不可或缺的功能，大部分塞進了花園之下的地面G層，讓每一幢、每一戶住宅都具備了均好性。

地下車庫，可從城市道路進入同一平面的G層，或下至B1層，沒有B2層，采光、通風等更好，業主回家也更便捷。

醫療資源：三甲醫院護航

杭序府周邊醫療資源豐富，5公里范圍內擁有全三甲醫院陣容，呵護您和家人的健康。這些醫療機構包括市一艮北院區等多家知名醫院，為居民提供全面、專業的醫療服務保障。

三甲醫院是中國醫院等級的最高標準，代表著最高水平的醫療技術、設備和服務。杭序府周邊密集的三甲醫療資源，為業主和家人的健康保駕護航，提供從日常健康管理到急重癥治療的全方位醫療保障。

優質醫療資源的聚集，不僅是板塊配套成熟的重要標志，也為居住于此的業主提供了安心、便捷的健康保障。尤其是對于改善型購房者而言，周邊醫療資源的完善程度是考量的重要因素之一。

杭序府與西泠印社這一百年文化品牌展開深度合作，為社區注入文化靈魂。西泠印社是中國現存歷史最悠久的文人社團，成立最早的金石篆刻學術團體，有著“天下第一名社”之譽，是人類非遺“金石篆刻”傳承組織。

2024年9月29日，西泠·武林美術館正式啟用，總建筑面積4.8萬平方米，其中地上七層，地下二層。六、七層為西泠印社美術館新館，展陳面積1.1萬平方米，包含恒溫恒濕精品展廳和多個常設展廳、臨展廳等多元空間。

西泠印社作為杭州的文化金名片，與杭序府的合作為社區注入了獨特的文化基因。這種跨界合作不僅體現在空間設計上，更將體現在未來的社區文化活動中，讓居民在日常生活中感受傳統文化的魅力。

在杭州全面放開新房限價之后，奧體、申花和望江等眾多熱門板塊的巨大漲幅凸顯出了錢江新城二期的高性價比和更友好的改善門檻。正是因為板塊還處在成長期，因此才有未來更大的想象空間。

錢江新城二期作為“杭州江北岸最后一塊沿江留白”，整拆整建，統籌規劃。江河匯IFC輻射帶動和高起點的限價水平，讓板塊天生具備豪宅基因，擁有純粹的塔尖鄰里圈層，未來發展潛力可觀。

項目由招商局地產（杭州）有限公司100%獨資開發，2024年12月以樓面價37629元/㎡競得地塊，溢價率24.27%。目前取證均價59098元/㎡，總價區間1005-1537萬元/套，與周邊項目相比仍具有一定的性價比優勢。

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杭序府計劃于2028年5月31日交付，為業主提供品質保障。作為招商蛇口序系作品，項目秉承招商蛇口百年品牌信譽，確保產品從設計、施工到交付使用全過程的品質管控。

招商蛇口擁有豐富的房地產開發經驗和強大的資金實力，能夠確保項目按時按質交付。項目總投資超300億元，總建筑面積約85.4萬平方米（部分規劃達130萬平方米），涵蓋商業、住宅、辦公、酒店、文旅等業態，形成立體化的“全棲城市”空間。

作為杭州改善市場的新標桿，杭序府不僅在產品本身上下功夫，更在售后服務、交付體驗上為業主提供保障。金鑰匙物業服務的引入，確保了業主在入住后能夠享受到真正的高品質生活。

杭序府作為招商蛇口TOP序系作品，不僅是一座建筑，更是杭州城市文化的生活載體。項目從錢塘江潮中汲取設計靈感，在九溪煙樹中復刻園林意境，與西泠印社攜手注入文化靈魂。

在錢江新城二期這片熱土上，杭序府正以立序者的姿態，重塑杭州高端人居版圖，為改善型購房者提供一個真正一步到位的選擇。

12幢高層分南北兩排，錯落布子，每一幢都采取南偏東15°最佳采光角度，中間自然形成一道“峽谷”——像極了“屈曲洄環，九折而出”的九溪十八澗。

再看樣板房。走進杭序府樣板間，直觀感受到提升居住品質的用心。不是只靠昂貴材料，而是對生活細節周到考慮和空間高效利用。

約260㎡戶型入口是厚重鑄鋁子母門。客廳270度轉角落地窗是大亮點，風光盡收眼底，臨窗有懸浮感，頗為震撼。

南向雙套房、北面類套房設計，三代多胎家庭互不打擾。尤其是主臥套房，主臥吊頂硯臺形狀，設計簡潔利落，約6.2米開間奢闊，還預留了收納空間。主衛雙臺盆，這是夫妻晨間并肩洗漱的溫情場景。

考慮到高端生活實際需求，充足收納空間在設計之初就被預留。利用衛生間干濕分區后空間，空出一個實用洗衣房位置，讓家務動線更加合理順暢。

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約170㎡戶型展現高效空間利用。U型廚房目測可輕松容納三人同時操作。

約176㎡㎡和約210㎡戶型同樣出色。

約176㎡動靜分區，兼顧舒適和私密性。印象深刻的是，設計上前瞻可變。書房一面預設輕質隔墻，二胎家庭砸開就是兒童房，收藏家可以整面做成頂天立地展柜。

約210㎡三面采光，視野非常好。主臥大落地窗就像一幅風景同樣注重實用性，如次衛干區巧妙設計儲物凹龕，可改造成放置消毒柜、烘干機等設備的高效家政區。

廚房配置方面，不僅有基本屬于住宅頂配的嘉格納三件套，還有 AEG 的冰箱、吸油煙機、弗蘭卡龍頭通用未端超濾、摩恩食用垃圾處理器、歐普涼霸、浴霸等。廚房旁邊的空間，還可以根據實際需求自行改造。

越是頂豪家庭，需求越是個性化，整體來說，杭序府在戶型設計上很有前瞻性，特別注重空間可變性和適應性，在很多細節上為未來生活預留可能。

當市場還在比拼大理石鋪了多少時，杭序府已在“厘米級空間”里，為業主未來十年甚至更長時間生活變化預留伏筆。在對生活場景深度解構和提前規劃中，看到豪宅設計新方向。

杭序府作為新時代的新豪宅，還有一個重要的時代機遇，那就是新的好房子的規范下，擁有約3米高的抬板，再加上約5米高的架空層，生活的細節就有了嶄新的模樣：景觀成為一座「懸浮花園」、愛車可以呼吸到自然風的流動、低樓層住戶不再有采光焦慮……

杭序府的南側有一條水系，于是，沿河一段的抬板，特別設計成波浪造型，其中有4個酷似大樹的柱狀構造平臺，叫做「千浪之樹」，與不遠處的錢塘江，相映成趣，自成一景。

錢二濱水豪宅【招商杭序府】

面積170、176、210、260方

總價900-1750萬左右

頂躍370方預計2750萬以上

錢二頂級改善【杭序府】取證啦????

錢二核心位置，地鐵項目

首開面積段：170、176、210、260（頂躍）

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前排樓幢無遮擋高區“江景”預期離地鐵最近

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