陜西
北京海淀半壁店地塊
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2025年5月20日，保利+建工以45.45億元摘得半壁店地塊，樓面價約7.84萬元/㎡，溢價率11.95%。但是近期建工已確定退出，后續由保利全案操盤！
地塊位于海淀西四環外1公里的位置，是海淀為數不多好位置的地塊，距離6號線田村站和京糧廣場800米，周邊還有樂府江南，雅世合金和華瞰墨園品質社區，3-5公里內可以享受到華熙LIVE，世紀金源大型商業，301，武警，航天等三甲醫院。
為什么說保利面臨著巨大挑戰呢？在建工的退出只是在士氣上有影響，抵款本身存在很多挑戰，首先總占地面積4萬平，分成了東區和西區，項目北側是鐵路，距離西郊機場1.8公里（不過據周邊業主反饋飛機的影響基本是微乎其微），東側的高架加上周邊被老破小包圍，讓城市界面略顯尷尬。
咱也得說說它的優勢
純洋房，住感拉滿，容積率1.43，比周邊小區密度低一半！3-5層真洋房，最高才15.89米，正南正北排布，樓間距寬到能曬滿整個陽臺的太陽
央企開發，讓業主安心，步行到地鐵6號線田村站，南側就是永建體育公園，京糧廣場、五棵松萬達都在周邊，通勤購物一站式搞定！
3.15-3.2m舒適層高，空間感十足，近30㎡超4m高的入戶大堂，回家儀式感拉滿，東區有下沉庭院和地下會所，西區有鏤空景觀廊架
戶型面積段139-170-205-240-280平的豪宅四居室，一層全帶下躍而且還有10套頂層復式！
140㎡四室兩衛（60套）
四葉草格局不浪費空間！總面寬10.5m，北次臥也有近3m面寬，G型廚房帶島臺，主臥+南向次臥都帶飄窗，陽光灑滿房間
170平四室三衛（140套）
11.8m大面寬，南向雙套間設計，長輩房帶獨衛超貼心，四葉草布局讓三代同堂互不打擾，廚房島臺能邊做飯邊陪娃互動。
240㎡四室四衛（40套）
16.5m巨幕面寬+南向三套房，主臥奢華到自帶專屬衣帽間！還配獨立保姆間，高端改善一步到位，東地塊戶型還能享下沉庭院，私密性拉滿。
280㎡四室四衛（僅10套）上復式
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