嘉信央璽！洋湖正芯新規4.0，得房率111%-115%，270度全景艙！

嘉信央璽：洋湖正芯新規4.0；得房率111%-115%；270度全景艙；建面約118-173平。

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項目三大戶型，擁有獨立玄關廳、270°全景艙主臥、高效的空間設計。

售樓部設計延續項目“七進歸家儀制”理念，以約2000㎡活力廣場為核心，打造奢闊落客區與河谷公園無縫銜接的商業街區，讓購房者提前感受未來社區的煙火氣與儀式感。

項目定位與核心亮點：為何值得關注?

【嘉信·洋湖央璽】 并非一個普通的住宅項目，它身上帶著幾個鮮明的標簽：

核心區位：項目位于潭州大道與景園路交匯處，緊鄰洋湖濕地地鐵站，步行可達宜家薈聚、龍湖天街等商業綜合體，周邊雅禮洋湖實驗中學、麓山國際洋湖實驗學校等名校環繞。

低密社區：容積率僅2.39，綠地率24%，規劃中央景觀軸與全齡活動空間，打造“七進歸家”動線：從百米迎賓界面到挑空門廳，再到入戶花園，層層遞進的空間儀式感媲美高端豪宅。

戶型設計：

118㎡四居：經典豎廳布局，南向三開間，主臥套房帶飄窗，適合首改家庭;

139㎡四居：橫廳設計，餐客一體化，南北雙陽臺，通風采光極佳;

173㎡五居：雙套房+獨立家政間，滿足多代同堂需求，空間尺度媲美大平層。

項目位于洋湖核芯，直線距離洋湖濕地公園僅約300米。

距地鐵3號線洋湖濕地站約300米，附近另有已規劃的地鐵8號線及11號線，交通便利。

周邊有雅禮洋湖實驗、麓山國際洋湖實驗、長郡雙語洋湖等學校，教育資源優越。

臨近宜家家居、宜家薈聚商業購物中心、京東超級體驗店等商業中心，逛街購物也很方便。

園林方面，項目采用一軸雙廳五園設計，孩子樂玩、長者休憩、大人慢跑，家庭成員都能在此找到與自然共處的獨特方式。

嘉信央璽的入市，不僅為洋湖片區注入新鮮血液，更以“核心區位+純板樓+毛坯交付”的差異化策略，重新定義區域改善標準。

對于追求品質生活、注重社區氛圍的購房者而言，本項目無疑是2025年末值得重點關注的對象。

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