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剛剛,政府官方發(fā)布了關(guān)于贛州蓉江新RJ03-B02-02地塊調(diào)整的批前公示。
該地塊位于贛南師范大學(xué)南側(cè),面積有3.43公頃(51.45畝),將由二類城鎮(zhèn)商住用地,擬調(diào)整為二類城鎮(zhèn)住宅用地。容積率由1.8,擬調(diào)整為1.5。
該宗地塊于2023年9月和2024年4月兩次掛牌出讓,起拍價2.32億,但均無人報價流拍。曾有傳言,將打造贛州文和里項目,但至今未能落地。
如今,該地塊規(guī)劃擬調(diào)整,取消了商業(yè)部分,整個地塊將打造低密住宅項目。
此次調(diào)整是為后續(xù)掛牌出讓做準(zhǔn)備嗎?值得期待!
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贛州蓉江新RJ03-B02-02地塊調(diào)整的批前公示
為加快推進(jìn)閑置用地處置,盤活存量用地,提升住宅品質(zhì),擬對蓉江新城RJ03-B02-02地塊進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。2025年11月18日,贛州市自然資源局組織召開了《蓉江新城RJ03-B02-02地塊規(guī)劃調(diào)整論證報告》專家論證會,對該地塊規(guī)劃調(diào)整的必要性與可行性進(jìn)行了充分論證。
現(xiàn)按照《江西省國土空間規(guī)劃公示公開辦法》《江西省國土空間詳細(xì)規(guī)劃管理規(guī)定(試行)》要求,將相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行公示以征求意見,公示日期為2025年11月24日-2025年11月30日(共7天)。
蓉江新城 RJ03-B02-02 地塊規(guī)劃調(diào)整具體公示內(nèi)容
一、擬調(diào)整地塊
本次規(guī)劃調(diào)整涉及《贛州市蓉江新城控制性詳細(xì)規(guī)劃(修編)》RJ03-B02-02 地塊。地塊位于蓉江新區(qū)中北部,北臨師大南路,南臨迎春花路,西臨師大西路,東鄰翰林康居小區(qū),周邊路網(wǎng)已建成。
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二、具體調(diào)整內(nèi)容
RJ03-B02-02 地塊原規(guī)劃為二類城鎮(zhèn)商住用地,用地面積3.43 公頃,容積率≤1.8,建筑密度≤30%,建筑高度≤54 米,綠地率≥30%,地塊商業(yè)計容面積不小于總計容面積的 20%。擬調(diào)整為二類城鎮(zhèn)住宅用地,調(diào)整后用地面積 3.43公頃,容積率≤1.5,建筑密度≤30%,建筑高度≤54 米,綠地率≥30%。
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來源:贛州市自然資源局
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