?樓市焦點@錦樾序官方售樓處發(fā)布：成都錦樾序引領購房熱潮

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由招商、華潤、中鐵建聯(lián)合開發(fā)的——錦樾序。

這個盤實際是招商在運營，華潤的物業(yè)，中鐵建拿地！

2025年6月4日，起拍樓面價14000元/㎡，面積約105.59畝，容積率2.0，現(xiàn)場吸引了3家房企到場參拍，分別為華潤置地、中國鐵建及招商。最終地塊被中國鐵建以14300元/㎡競得，成交總價約20億。

最終宣布三家參拍企業(yè)聯(lián)合開發(fā)，對于案名，起初我以為是成華樾府，比較符合中鐵建主刀，結果最后還是招商介入，案名——錦樾序。

位于二八板塊，成華區(qū)熱門區(qū)域，且價格普遍親民，是主城區(qū)300-400萬預算重點關注板塊。

樓盤位于蜀龍路以西，但位置卻很尷尬，因為是標準的臨鐵路的鐵景盤，背后就是鐵路，之前招商在這搞個中環(huán)臻邸也是如此，位置還比這個稍微好點，本身講錦城序的時候，就說過這邊屬于二八邊緣，門口還有個人民塘路造成了小隔斷，這塊地基本把二八不利因素集齊了，所以位置是集合了中環(huán)臻邸的錦城序的缺陷。

所以可以說是二八蜀龍路以西最差的一塊地。

項目占地106畝，容積率2.0，全南北向、純板式T2小高層布局。可以看出面積段112m2-125m2-139m2-173m2，最便宜的去擋鐵路嘛。

為17F的小高層，然后這個盤實際是作為錦城序的二期來打造的，所以錦城序有的設施，這個盤沒有，今后小區(qū)可以互通的，招商的思維就是打造一個200畝的二八孤盤。

112m2三室+一室兩廳雙衛(wèi)

最便宜的就是拿來擋鐵路的，但戶型還是很良心，方廳豎廳設計，還能盡力做“套四”，我感覺開發(fā)商盡力了，做不到真套四，有個房間2.55米，就是個書房空間。

125m2四室兩廳雙衛(wèi)

帶獨立生活陽臺，儲物間較為雞肋不如做個暗衛(wèi)。

139m2四室兩廳三衛(wèi)

這個戶型比112要套四一點，戶型里有個也是書房空間，不過面寬尺度能做個房間。不過有意思是有一個露臺空間，但是是為房間準備的，要不然就是套二了。

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