司法亮劍追回31億資產(chǎn)，房產(chǎn)反腐如何守護(hù)百姓錢袋子

從千套房產(chǎn)到14億資金：一例外逃貪官資產(chǎn)處置的全紀(jì)錄

貪31億坐擁千套房！外逃副市長房產(chǎn)帝國崩塌，資產(chǎn)沒收震撼細(xì)節(jié)曝光

從財政管家到巨貪：李傳良如何建31億房產(chǎn)帝國？境外不是避罪天堂

1021處房產(chǎn)+27宗土地！涉案31億貪官資產(chǎn)沒收案背后的司法破局

2024年7月，黑龍江省紀(jì)委監(jiān)委的一則通報引發(fā)全網(wǎng)關(guān)注：外逃6年的雞西市原副市長李傳良涉案資產(chǎn)被依法沒收，包括1021處房產(chǎn)、27宗土地灘涂及14.1億元凍結(jié)資金。這起案件揭開了權(quán)力與資本勾連的陰暗面，也展現(xiàn)國家反腐的司法突破。

案例深度延伸

李傳良的房產(chǎn)帝國崩塌

官方通報顯示，李傳良在擔(dān)任財政局局長期間，將國有資金通過市政工程名義注入其親友控制的公司，在雞西、鶴崗等地套取土地開發(fā)權(quán)。其購置的千余處房產(chǎn)涵蓋核心區(qū)住宅、商業(yè)街鋪面及工業(yè)用地。最典型的是雞西棚戶區(qū)改造項(xiàng)目——以財政撥款推進(jìn)拆遷后，由關(guān)聯(lián)企業(yè)低價獲得地塊開發(fā)權(quán)，再高價轉(zhuǎn)賣套利。外逃后，法院依據(jù)《刑事訴訟法》啟動違法所得沒收程序，通過6個月公告期保障關(guān)聯(lián)方權(quán)益，最終完成資產(chǎn)收繳。

蔣林案的警示意義

2017年，某三線城市房產(chǎn)銷售經(jīng)理蔣林侵占16.7萬元購房款后潛逃，在沈陽農(nóng)村做瓦匠打零工。7年間因無法使用身份證、不敢就醫(yī)導(dǎo)致病情惡化，最終向警方自首。基層檢察官在采訪中坦言：“侵占金額雖小，但毀掉的是整個家庭信任基礎(chǔ)。”

2024年居外IQI機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，中國買家500萬美元以上豪宅需求同比上漲23%，但邏輯已從“資產(chǎn)避險”轉(zhuǎn)向“生活投資”：

泰國普吉島因退休簽證及低成本醫(yī)療受中產(chǎn)青睞，成都退休教師王女士在此購置別墅用于冬季療養(yǎng)；

澳大利亞悉尼學(xué)區(qū)房交易中，中國家長占比達(dá)37%，上海某企業(yè)主為子女教育投入500萬澳元購房；

馬來西亞吉隆坡因“第二家園計劃”吸引留學(xué)家庭，當(dāng)?shù)貒H學(xué)校中國學(xué)生三年增長35%。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家趙燕菁曾提出：房產(chǎn)溢價本質(zhì)是公共服務(wù)的外溢。對比國內(nèi)外差異更能印證：

持有成本差異

歐美征收房產(chǎn)稅（年均1%-2%），而中國房產(chǎn)持有成本集中于交易環(huán)節(jié)。2023年全國人大立法規(guī)劃顯示，房地產(chǎn)稅試點(diǎn)仍處調(diào)研階段。

增值模式區(qū)別

上海內(nèi)環(huán)二手房近10年年化漲幅8.7%，雖租金回報僅1.5%，但復(fù)旦、華山醫(yī)院等資源集聚形成不可替代價值。反觀美國洛杉磯同等區(qū)位房產(chǎn)，50年增值約4倍，漲幅平緩但持續(xù)。

李傳良案推動三重監(jiān)管升級：

技術(shù)監(jiān)管

黑龍江省財政系統(tǒng)啟用區(qū)塊鏈資金追蹤平臺，工程款撥付全流程留痕；

利益回避

2024年新修訂《領(lǐng)導(dǎo)干部配偶子女從業(yè)管理規(guī)定》要求處級以上干部親屬投資情況備案；

國際協(xié)作

通過《聯(lián)合國反腐敗公約》機(jī)制，我國已與86國建立贓款返還渠道。

牡丹江市民張先生的案例值得參考：其2018年購入的學(xué)區(qū)房雖價格波動，但孩子考入省重點(diǎn)中學(xué)后坦言：“買房不是投機(jī)，是為獲取城市資源入場券。”正如《經(jīng)濟(jì)日報》近期評論所述：“核心區(qū)房產(chǎn)仍是家庭資產(chǎn)壓艙石，關(guān)鍵在持有目的理性化。”