“一樓的住戶破壞房子結(jié)構(gòu),把好好的墻砸了,將窗戶改成了門。他這樣做帶來(lái)了安全隱患……”近日,市民張某向記者說(shuō)起她所在小區(qū)發(fā)生的事。
原來(lái),半個(gè)多月前,張某家一樓的鄰居突然砸墻,將沖南的窗戶改成了門。這一舉動(dòng),讓張某和同樓的鄰居們憂心忡忡。
一樓“窗改門”
樓上鄰居挺擔(dān)心
張某家住運(yùn)河區(qū)信友城市之光小區(qū)。半個(gè)多月前的一天,她正在工作時(shí),看到小區(qū)業(yè)主群內(nèi)多條消息和視頻直指她家一樓正在砸墻的鄰居。
“有樓上鄰居看到一樓鄰居砸墻,墻體里露出了好幾根三角鐵,就把視頻發(fā)到了業(yè)主群。”張某說(shuō),她看到群里的消息后,急匆匆趕回家查看,發(fā)現(xiàn)一樓鄰居已經(jīng)在砸開的墻體上安裝了門框。
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被砸開的墻體
張某告訴記者,一樓鄰居的舉動(dòng)讓她心有余悸。她擔(dān)心一樓砸墻會(huì)破壞樓體結(jié)構(gòu),影響穩(wěn)固。
幾天后,張某再次查看,發(fā)現(xiàn)一樓鄰居不知在什么時(shí)候已經(jīng)把門裝好了。
“雖然物業(yè)公司和社區(qū)工作人員出面協(xié)調(diào)過(guò),但是對(duì)方根本不聽勸。”張某無(wú)奈地表示,一樓住戶的行為讓人難以接受。
記者實(shí)地調(diào)查
“門”被雜物遮擋
接到張某的求助后,記者前往信有城市之光小區(qū)9號(hào)樓南側(cè)實(shí)地查看。
記者在現(xiàn)場(chǎng)看到,涉事一樓住戶新改的門處于關(guān)閉狀態(tài),下半部分被雜物遮擋,遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去與普通窗戶差異不大。
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改好的門被雜物遮擋
住在9號(hào)樓的業(yè)主張某某說(shuō),她擔(dān)心樓下“窗改門”會(huì)影響安全。
“這種私自砸墻改裝的行為難道不違法嗎?”同樓的業(yè)主劉某也表示,這件事發(fā)生后,她每天都提心吊膽的。
“房子設(shè)計(jì)時(shí)沒(méi)有南門,他為了自己方便,硬生生砸墻開門,完全不在乎別人的感受。”另一名業(yè)主孫某認(rèn)為,大家住在同一棟樓,鄰里之間應(yīng)相互體諒,私自改裝實(shí)在不妥。
不影響樓體承重
物業(yè)公司溝通勸阻
針對(duì)此事,記者前往信友城市之光小區(qū)滄州物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱信友物業(yè))。信友物業(yè)工作人員表示,他們得知住戶砸墻改門的情況后,曾第一時(shí)間前往制止和勸阻。隨后,他們將情況上報(bào)到所屬社區(qū),與社區(qū)工作人員一起多次與涉事業(yè)主溝通,均未取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。
記者就此事聯(lián)系了滄州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)部門。一名工作人員表示,他們接到市民投訴后,聯(lián)合社區(qū)工作人員、物業(yè)負(fù)責(zé)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí),經(jīng)過(guò)比對(duì)建設(shè)圖紙,確定涉事業(yè)主家“窗改門”的變動(dòng)并不影響主體承重。
“目前,社區(qū)已將此事上報(bào)相關(guān)部門處理。”信友物業(yè)工作人員表示。
記者就此事采訪滄州市自然資源和規(guī)劃局工作人員。對(duì)方表示,業(yè)主更改房屋設(shè)計(jì),首先應(yīng)向?qū)徟块T申請(qǐng)變更規(guī)劃,然后向住建部門申請(qǐng)建筑結(jié)構(gòu)安全審批。待審批通過(guò)后,向物業(yè)公司報(bào)備。
律師說(shuō)法:
未造成嚴(yán)重破壞
可要求恢復(fù)原狀
記者就此事采訪了河北銘鑒律師事務(wù)所律師張佳喬。張佳喬認(rèn)為,私自砸墻“窗改門”,看似處置自家房產(chǎn),實(shí)則可能觸碰行政、民事、刑事多條紅線。
未批先改的行為,可能破壞整棟樓承重結(jié)構(gòu),危及全樓安全。相關(guān)部門應(yīng)限期責(zé)令恢復(fù)原狀,逾期可強(qiáng)制修復(fù)并處以罰款;若已造成現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn),影響公共安全、危害他人人身安全,或被追究刑事責(zé)任。
本案中,“窗改門”未對(duì)樓體造成嚴(yán)重破壞,也不影響樓體承重,樓上業(yè)主可以聯(lián)合物業(yè)公司及相關(guān)部門與涉事業(yè)主進(jìn)行協(xié)商,要求對(duì)方恢復(fù)原狀,保障居住安全。
來(lái)源:滄州晚報(bào)記者 唐慧
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