第一服務簽下四份“吃虧” 關聯協議

樂居財經 張林霞 近日，第一服務公布一則持續關聯交易。

第一服務稱，公司現有各項總協議將于今年年底到期，基于此，公司已分別與中綠起源、極地控股、第一人居及福建永豐續簽相關服務框架協議，服務期均為3年，自2026年1月1日起至2028年12月31日止。

根據協議內容，第一服務集團成員公司將為中綠起源集團成員公司提供物業管理、能源運維及增值服務（含公共區域租賃服務）；為極地控股集團成員公司提供物業管理及增值服務（含停車位管理、協銷服務）；向第一人居集團成員公司采購能源運維服務，該公司將通過運營能源站提供中央供暖與制冷服務；同時向福建永豐集團成員公司采購維保服務（含升降機系統維保服務）。

值得關注的是，與第一服務續簽協議的四家企業均為其關聯公司。公開資料顯示，中綠起源成立于2021年，全稱為中綠起源（北京）管理咨詢有限公司，主營企業管理、企業管理咨詢、技術咨詢等業務。

股權層面，張瑤女士間接持有該公司60.3%權益，龍晗先生間接持有17.52%，劉培慶先生間接持有6.9%；其中張瑤女士是張鵬先生的胞妹，而張鵬、劉培慶、龍晗均為第一服務董事。此外，極地控股主要通過控股公司開展物業開發、投資及酒店經營業務；第一人居專注于國內節能相關服務；福建永豐主營升降機安裝、改造與維修服務。

股權關系上，極地控股由以張雷先生、其家族成員及部分個人為受益人的全權家族信托最終全資持有，張雷為第一服務控股股東；第一人居是第一服務的非全資附屬公司；福建永豐則由第一服務主要股東黃濤先生與其兄弟黃世熒先生合計持有63.38%股份。

正因簽約對象與第一服務在股權結構上存在密切關聯，公司發展受到一定掣肘。在這四份協議中，無論第一服務作為服務提供方還是采購方，其未來交易金額上限相較于歷史交易金額，均處于相對不利的地位。

在與中綠起源、極地控股簽訂的協議里，第一服務作為服務提供方，未來三年向二者收取的年均費用分別為270萬元、220萬元，相較于2023年和2024年實際收取的費用，均出現不同程度的減少。

而在與第一人居、福建永豐簽訂的協議中，第一服務作為采購方，未來三年需向這兩家公司支付的年均費用均為2300萬元，對比過去兩年的實際支付費用，二者的差額則更為顯著。

相關公司：第一服務控股hk02107