清醒的年輕人不再逃離北上廣，年輕人花200萬抄底“老破小”

人永遠(yuǎn)是矛盾的，一邊想著逃離大城市，一邊又想著賺錢。但萬事難兩全其美，無論怎么樣，賺錢的機(jī)會肯定是大城市更多，要不然也不會有這么多人都去往城市打工。就算是送外賣，大城市的機(jī)會更多，單子更多，單價也更高。

無論在哪里工作生活都必須要有個家，這個家可以是租的，也可以是買了以后完全屬于自己的。

有機(jī)構(gòu)最新數(shù)據(jù)顯示，在北京、上海等一線城市的二手房市場中，大概200萬至300萬左右的低總價房源成為交易的“主力”，200百萬以下價位段的在北京成交占比高達(dá)57.19%，上海也達(dá)到了48.72%。

數(shù)據(jù)確實(shí)非常可觀，可以理解為成交的二手房中，其中有一半都是這種“老破小”總價在200萬以下。

這些買房的群體一般都是年輕人，因?yàn)榭們r低，付了三成的首付以后，余下的做30年按揭貸款對于他們來說就沒有很大的壓力。

在這以前，這些房價可能都要動輒四五百萬，一定要掏空家里的6個錢包，還要搭上自己30年的房貸。現(xiàn)在的行情下，年輕人墊墊腳就可以買一套這樣的“老破小”。

房子是拿來住的，住的是房子的內(nèi)部，而不是外墻。

“老破小”的房子外墻雖然不那么的高大上，如果經(jīng)過裝修以后，屋內(nèi)也可以是非常溫馨的，麻雀雖小，五臟俱全，對于年輕人來說，也是屬于他們自己的家了。

而且這些“老破小”的位置一般都在市區(qū)，通勤便利，生活方便，周邊都配有大型商超基礎(chǔ)醫(yī)療設(shè)施，60~80㎡的剛需戶型非常適合第一次買房的年輕剛需群體。

還有一部分群體，他們是買來投資的，因?yàn)榭們r不高，但租金回報率還是可以的，這樣的“老破小”租金收益率一般都超過3%，買房收租的收益比把錢存在銀行要高，這也使很多人會選擇買好地段的“老破小”。

有人會說這些“老破小”房子的房齡太老了，萬一撐不到70年的產(chǎn)權(quán)怎么辦？

其實(shí)這個是完全沒有必要去操心，對于買房的人來說，巴不得撐不下去，撐不下去他就要拆遷了即使原拆原建，那也不是得到一套新房子了嗎？

買房子也要講究策略，更要有頭腦，年輕人眼高手低，那必須要買新房子，要買大房子，還要買房子，但他們不想想自己的能力有多大，一旦如果杠桿太高，就會給自己最后的生活造成很大的壓力。

所以在首次購買房子的時候，一定要遠(yuǎn)離那些郊區(qū)房，雖然那些是新房子，但你想脫手的時候真的很難脫手。

其實(shí)房子就是拿來住的，只要布置的溫馨衛(wèi)生打掃的干凈，面積大小影響都不大面積，小一點(diǎn)的房子反而更加顯得溫馨。只要一家人齊心協(xié)力，住小房子和住大房子又有什么區(qū)別，大房子更顯得空蕩蕩，沒有人氣，還要交更多的物業(yè)費(fèi)。

很多人覺得房子還會跌，對于買房的人說，誰不知道最低點(diǎn)在哪里，所以只要自己有需求，有能力就可以下手了，畢竟早買早享受。

就像買車一樣的，你車子買來開出4s店，你的車子就要貶值，那你為什么還要買呢？你為什么不去租車子呢？因?yàn)槟阍缳I了車子，你就可以早享受，給你的工作生活都會帶來很大的便利。

房子也是一樣的道理，你早點(diǎn)買上房子，早點(diǎn)成家，你的孩子不用成為留守兒童，一家人就可以其樂融融的生活在一起，這比什么都強(qiáng)。