不聽勸，買了“一樓帶院子”的房子，半年后我又哭著轉(zhuǎn)賣了！

有個帶小院的房子，大概是很多城里人的夢想吧——

在院子里種花種菜，沐浴陽光，聆聽鳥鳴，仿佛日子都變慢了，心也跟著靜下來，每天都過得悠閑自在。

在這里，可以種花種菜，沐浴陽光，聆聽鳥鳴，時光仿佛慢了下來，心靈也找到了安寧與歸屬，每一天都充滿了悠閑與從容。

所以當(dāng)初買房，我想都沒想就選了一樓帶小院的房子，一心想著過我的小田園生活。

可都說一樓帶院子好，我住了半年，卻只想快點轉(zhuǎn)賣！發(fā)誓下次再買房，絕對要慎重考慮帶院子的一樓。

01.當(dāng)初為什么執(zhí)意要買帶院的一樓？

我家是洋房一樓，沒地下室也沒躍層，和樓上鄰居相比，唯一多出來的就是那個小院。

① 出門回家特別省事

住一樓最大的方便，就是——進出自由。以前住高層，早晚高峰等電梯等到?jīng)]脾氣，萬一電梯壞了還得爬樓，累得夠嗆。

現(xiàn)在好了，推開家門就是院子，再也不用擠電梯，更不用為電梯半路故障提心吊膽了，每次回家都跟走自家后院一樣輕松。早上還能多賴床一分鐘，感覺很自在。

②院子可以種菜養(yǎng)花

對我來說，一樓最值的就是這個院子。一年四季想種啥就種啥，黃瓜、番茄、紅玫瑰、紫羅蘭……看著它們一天天長大，心里特別滿足。

夏天，院子里綠油油的，坐在那兒乘涼、看書、喝茶，聞著花香，別提有多愜意。而且，秋天還能吃上自己種的菜，新鮮又健康。

③隨時都可以在家燒烤聚會

一到周末或放假，我就會在院子里擺上燒烤架，叫上幾個朋友來家里，一起烤肉、烤魚、烤蔬菜。

大家圍坐一桌，邊吃邊談笑人生，那種簡單快樂的日子，真的特別美好。

上面這三點，就是我覺得一樓最吸引人的地方。但說實話，住下來才發(fā)現(xiàn)，缺點比優(yōu)點多得多！

02.一樓帶小院房，有哪些缺點？

① 院子的產(chǎn)權(quán)問題

當(dāng)初買房只想著有院子，根本就沒有考慮產(chǎn)權(quán)問題，結(jié)果被鄰居投訴了～

某日在院子里和朋友喝酒燒烤正歡，突然物業(yè)上門，說我們不能霸占公共區(qū)域，那一刻我徹底懵了，后來才知道，我根本就沒有院子的所有權(quán)，就是開發(fā)商隨便圈了一下，留了個口。后來我們自己圍起來，結(jié)果被舉報，還得拆掉。

所以買一樓帶院的房子，一定得確認(rèn)院子有沒有產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證的戶型圖上有沒有標(biāo)出來。

如果院子沒產(chǎn)權(quán)，開發(fā)商承諾買一樓送院子，并主動幫你圍起來，或根本沒有圍欄。這種大多是全體業(yè)主的綠化用地，開發(fā)商違規(guī)出售，如果你對小院進行改造，后期可能被強拆。

所以，最好在購房合同里寫清楚院子的使用權(quán)！

②高空拋物，防不勝防

說實話，除非你住的是獨棟別墅，不然樓上鄰居素質(zhì)怎么樣，直接決定你的院子會不會變成“垃圾場”。

而且這個問題防不勝防！就拿我家來說吧，就經(jīng)常要忍受樓上掉下來的紙屑、煙頭，雖然不傷人，但看著也很鬧心。

更糟心的是，有時候還會有花盆、垃圾袋這種重物，萬一砸到人，那就太危險了。

而且我住進來后，就發(fā)現(xiàn)這個問題挺普遍的。有時候去院子里晾個被子都提心吊膽的，生怕樓上突然掉下個啥。

跟物業(yè)反映過，也在小區(qū)里貼了告示，提醒大家要注意，但是一點用處也沒有。畢竟，這事兒得靠大家自覺。

后來我在院子圍墻上裝了攝像頭朝上拍，結(jié)果反被鄰居說侵犯隱私，真是頭大……

③ 夏天蚊蟲問題

院子里的花草雖美，但也招來了成群的蚊子。晚上想在院子里乘個涼，結(jié)果成了蚊子的“晚餐”。

我也試過蚊香、驅(qū)蚊液、滅蚊燈，但效果都不太理想。所以住一樓帶院，還得定期給花草打藥，防蚊防蟲。

④ 噪音躲不掉

住一樓離地面近，小區(qū)里又是人來人往，車聲、孩子玩鬧聲、寵物叫聲……全都聽得清清楚楚，太影響家里的寧靜了。

尤其是晚上，要是有人在外面大聲說話，還可能被吵醒。所以我家晚上睡覺都得關(guān)緊窗戶，只有白天才敢開窗通風(fēng)，但這樣又失去了開窗通風(fēng)的舒適感。

⑤ 隱私性差

院子緊挨著人行道，路過的人一眼就能看到家里的情況。有時候，想在院子里放松一下，或者晾個衣服，都得擔(dān)心被外人看光。

為了保護隱私，我也試過掛窗簾、裝遮陽棚、或者種高一點的植物，但這些又會影響到家里的采光和通風(fēng)。

后來我給客餐廳的玻璃全都貼了一層防窺膜，但夏天穿單薄衣服在家還是會有心理壓力。

⑥ 院子裝修，真不便宜

本來以為院子裝修花不了多少錢，結(jié)果開始裝修以后才發(fā)現(xiàn)，費用比室內(nèi)硬裝還貴。

比如地面硬化、鋪磚、做圍欄、搭涼亭或燒烤區(qū)……每一項都得額外花錢。而且因為院子直接接觸地面，防潮防水也得做好，這又是一筆不小的開銷。

我家小院只有80㎡，隨便弄一下就花了6萬多，聽說隔壁鄰居家更夸張，整整花了十幾萬，關(guān)鍵是還看不出來有啥效果，甚至連個水景山景都沒有，更別提什么名貴花草了，真的太燒錢了。

如果你也想買洋房一樓，建議一定先把上面這些問題想清楚。當(dāng)然啦，任何事情都有好有壞，關(guān)鍵看你能不能接受它的缺點。

最后，希望大家都能選到心儀的房子！你在選房時有什么經(jīng)驗？歡迎在評論區(qū)分享～