從185萬到140萬：我在西安賣房，腸子都悔青了

我這心里憋得慌，非得說道說道我賣房的這事兒不可。我在西安大雁塔東邊有套140平米的房子，這幾年想賣的經歷，簡直像坐過山車，心里堵得慌。

價格一路下跌，心涼半截幾年前我把房子掛出去賣，那時候還在疫情期間，居然有人出到185萬。

家里人都說，再等等，最少得190萬。結果呢？等來了什么？疫情后西安這二手房價格就跟吃了瀉藥似的往下滑。

中介第一次打電話，說有人愿意出165萬，我心想這跌得也太快了；第二次，直接變成了150萬；到了今年，好家伙，買家只肯出140萬！

沒幾年時間，我的房子就硬生生跌了40萬！這誰受得了？我真是后悔得直拍大腿！當初185萬我為啥不賣？

那時候要是賣了，現在得多舒坦？可世上沒有后悔藥，錯過了就是錯過了。

西安樓市，跌聲一片不是我一家房子在跌，整個西安二手房市場都不景氣。7月份的時候西安二手房掛牌均價都跌到了14575元/平方米。

到了9月份，西安二手房掛牌均價環比還下跌了8.67%。各個區都在跌，尤其是曲江新區和高新區，二手房價格環比分別下跌0.84%和1.21%。

我那房子所在的雁塔區還算好點，但也好不到哪去。這種行情下，我想賣個好價錢？簡直是癡人說夢！

越降越不賣，我改變主意了前段時間我算是想通了！你跌就跌吧，老子不賣了！我這房子位置多好啊？

門口就是地鐵，向西步行兩站路就是大雁塔，交通這么方便，我干嘛非要現在賤賣？經濟是不景氣，房子是蓋得多，但我這地段可不是隨便能復制的！

我決定了，繼續出租！雖然租金可能比不上賣房的錢，但至少細水長流，也是個穩定收入。等哪天樓市回暖了，我再考慮賣不賣。

等待時機，相信未來我也不瞞你們，我心里還存著個念想：說不定再過幾年，我這140平米的房子還能賣到200萬呢！為啥這么想？

你看啊，現在國家鼓勵多生孩子，人口要是真上來了，住房需求肯定增加。我這140平米的大房子，正好適合改善型家庭。

再說樓市不都是“30年河東，30年河西”嗎？有跌就有漲，周期而已。我才不信它會一直跌下去！

給賣房人的真心話通過我這幾年的經歷，我也琢磨出點兒道理來。賣房子這事兒，真不能一根筋。市場好的時候，該出手就出手，別太貪心；市場不好的時候，要么耐心等待，要么像我一樣改變策略——出租！

房子是用來住的，不是用來炒的。只要有實際價值，能住人能出租，它就是個寶。沒必要在市場最低谷的時候割肉，便宜了那些撿漏的人。

結語

所以，我決定了：這房子，我不賣了！你愛跌就跌吧，我有的是耐心等著。等到哪天市場回暖了，等到我這140平米的房子真能賣到200萬了，我再考慮出手。反正我這房子地段好、交通方便、面積又大，我怕啥？

租出去也能賺錢，我等得起！這就是我和我西安房子的故事，一個從185萬到140萬，從想賣到不賣的故事。

我相信，只要耐心等待，總有一天，它會重新發光的！