深圳天價樓盤上市！35萬/平米，頂樓1150平，最貴的總價超5億

當你不看好這房地產的時候，有人花4個人億買一套高層住宅頂樓的房子，高達35萬/平米？

深圳灣最貴的豪宅來了，那就是深圳澐璽一聽這名字就不簡單，“璽”，非尊即貴。

深圳澐璽今天首期開盤，開盤就創造了深圳新房單價和總價之最的兩個記錄。
頂樓的面積足足有1150平，總價3.77個億，比前段時間法拍的純水岸臨湖別墅還要貴，那套別墅也是搶著拍的。

深圳灣澐璽今天開盤推出的是56-61層的14套超高層戶型（有錢人為什么還喜歡買超高層，61層將近有200米高度），今天推出的這12套房子面積在500-700平，更沒想到會日光，這完全顛覆了預期。

這14套大戶型的房子，總價都在1.2~4個億左右，14套已經賣了13套，銷售額共計21億，只有一套3.7億的大平層沒有賣掉，這年頭原來是越貴越好賣，顛覆了窮人的認知。

買這些房子的人，他們資產估計就上百個億，資產幾個億的人肯定下不了手，最少100個億以上。

深圳灣澐璽是華潤與中海聯合打造的高端住宅項目，位于南山區粵海街道，占地面積約3.9萬㎡，總建面約26.3萬㎡，566戶，容積率7.59，配備270°海景及頂級商圈、教育資源。

戶型分布，低區5樓-42樓有209-304㎡的四房戶型，209㎡戶型可定制為三房或四房；高區42樓-58樓主打370-405㎡的4+1房，三梯一戶配置；超高區58樓以上有500-700㎡頂級大平層，部分戶型配備空中露臺，還有1050㎡頂奢大平層，含100㎡空中花園。

深圳灣澐璽整個項目僅規劃506套，全部為純大戶型設計，起步就是四房三衛及以上格局，實用率超92%。

深圳灣澐璽這次推出348套建面約209 - 1150平米的住宅產品，面積段涵蓋約209㎡、269㎡、295㎡、305㎡、375㎡、403㎡、500㎡、700㎡等，早上是大戶型，下午是其他戶型。

深圳灣澐璽最貴的房子就是1棟1單元6201備案價35萬/㎡，總價3.78億。2單元總價3.2億，單價28萬。97折后1100㎡戶型3.12 - 3.66億。預計1單元頂樓超5億，2單元頂樓超4億。

深圳灣澐璽項目共有5棟樓，其中包含4棟住宅和1棟公寓，1棟總層數為62層，樓高240米，單層層高3.6米；2棟總層數為51層，樓高150米，單層層高3.6米。

今天一期開盤348套房源，去化近250套，去化超70%，套均超6000萬，收金近150億，僅剩100套不到，目前所剩下基本是矮樓層為主！

像這些有錢人的人生，才是真正的人生，他們坐擁了大部分的財富，享盡了榮華富貴，普通人過的只是螻蟻生活。

以后的房地產市場肯定會是兩極分化的，有錢人住豪宅，普通人住普通的房子沒錢的人租房子，就像香港一樣，有錢人都住山頂別墅，沒錢的普通人，只能住在高層的蝸居里。

以后的開發商開發的項目都以大戶型為主，小戶型很少，因為他們要賺有錢人的錢，窮人的購買力有限，13套房子就21個億，平均每套房子1.6個億。