“天津117大廈”以約86.67億底價(jià)拍出 曾為中國(guó)在建結(jié)構(gòu)第一高樓

11月29日，據(jù)京東資產(chǎn)交易平臺(tái)披露的信息顯示，高銀地產(chǎn)（天津）有限公司名下在建六個(gè)工程項(xiàng)目及對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)以約86.67億元的底價(jià)拍出。

本次走的是破產(chǎn)清算程序，競(jìng)拍規(guī)則已注明：不支持七天無(wú)理由退貨。

此次拍賣僅有1人報(bào)名，1次出價(jià)即告成交。買方為天津天信華創(chuàng)集團(tuán)有限公司，成交價(jià)不含安全建設(shè)成本。項(xiàng)目包含天津117大廈（596.5米超高層）、商業(yè)裙樓、住宅區(qū)等六大地塊。拍賣標(biāo)的物均存在查封情況，部分存在抵押。資產(chǎn)包內(nèi)部分建筑存在未完成報(bào)建手續(xù)的情況，多個(gè)地塊的地下室存在積水和安全隱患。

天津117大廈，也稱“高銀金融117大廈”，該項(xiàng)目總建筑高度約597米，位于天津市西青區(qū)。

天津117大廈曾被認(rèn)為是創(chuàng)辦了“高銀系”的富豪潘蘇通在內(nèi)地投資的巔峰，當(dāng)時(shí)預(yù)計(jì)建成后大廈結(jié)構(gòu)高度達(dá)596.5米，成為僅次于迪拜哈利法塔的世界結(jié)構(gòu)第二高樓、中國(guó)在建結(jié)構(gòu)第一高樓，總投資為180億元。

這個(gè)項(xiàng)目也是潘蘇通控制的高銀地產(chǎn)下的唯一一個(gè)項(xiàng)目。

根據(jù)公開(kāi)信息，2008年9月，天津117大廈正式開(kāi)工；2015年1月，天津117大廈主塔樓第101層混凝土澆筑完成，突破500米大關(guān)。但同年高銀集團(tuán)因股市暴跌，資金鏈斷裂，項(xiàng)目停工。2016年，中國(guó)信達(dá)介入該項(xiàng)目。

在此期間，潘蘇通完成了高銀地產(chǎn)的私有化。

此后的2020年6月，中國(guó)信達(dá)（01359.HK）公告稱，高銀地產(chǎn)（及合作方）方面仍未按照委托貸款協(xié)議的約定償還全部本息，已向有關(guān)法院起訴并申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，請(qǐng)求被告承擔(dān)本金15億元及利息、罰息、復(fù)利及違約金等共同還款義務(wù)，并對(duì)被告名下的資產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押和凍結(jié)。法院已受理訴訟并裁定準(zhǔn)許執(zhí)行財(cái)產(chǎn)保全。

2022年7月份，中國(guó)信達(dá)公告宣布，合伙企業(yè)已取得有關(guān)法院對(duì)投資公司、廣州鑫富大的勝訴判決，但鑒于相關(guān)方仍未償還款項(xiàng)，合伙企業(yè)已向有關(guān)法院起訴投資公司、高銀金控、高銀天津、松日資訊及潘蘇通，請(qǐng)求投資公司、高銀金控承擔(dān)尚未償還的本金74億元及利息、罰息、復(fù)利等還款義務(wù)，松日資訊及潘蘇通承擔(dān)未償債務(wù)擔(dān)保義務(wù)，合伙企業(yè)有權(quán)就高銀天津名下部分地塊建筑物及建設(shè)用地使用權(quán)、廣州鑫富大(現(xiàn)更名為廣州富大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司)100%股權(quán)及松日資訊100%股權(quán)折價(jià)或就拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。

2025年1月，天津市第二中級(jí)人民法院裁定受理高銀地產(chǎn)破產(chǎn)清算申請(qǐng)，并指定清算組接管天津117大廈。

而此次的拍賣就是高銀地產(chǎn)（天津）有限公司破產(chǎn)清算程序中的關(guān)鍵一步，由法院指定的管理人組織實(shí)施，采用整體公開(kāi)拍賣方式。