北京好房！大興梧桐府官方售樓處發布：?梧桐府頂級奢宅！拼手速

【大興梧桐府】全新作品雙展廳璀璨綻放！看房請提前預約??
??大興梧桐府售樓處電話：400-002-6100轉接6666
??圍繞“意韻、禮序、趣活、鄰里、私享、智造”這6大產品內核，強調鄰里趣活、創造互動空間，智造新煙火社區，以人文關懷的細節營造，滿足了市場上對于品質內卷的所有想象
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??為人們帶來一場前所未有的居住盛宴
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梧桐府位于大興黃村板塊，大興新城西片區。地塊于24年7月，由大興城建和北京大興發展聯合以21.46億元底價競得3塊地塊。

其中，0003、0011地塊為R2二類居住用地，規劃14棟住宅樓，共404戶，層高全部是3.1米（北地塊200戶、南地塊204戶）；南地塊容積率1.7，北地塊1.6

包含戶型分別是168㎡、174㎡、199㎡、205㎡、215㎡、222㎡的四居戶型（分中戶、邊戶），純改善項目。全部由7-10層的洋房設計。

作為大興首個改善“好房子”，除去首層帶獨家花園外（20-30平小院），其他所有戶型都有南北雙陽臺贈送，采用奇偶錯層的方式設計（南陽臺進深1.8米全贈送，北側進深1.6米半贈送），所以最高得房率約94%左右

小區內還規劃有安縵酒店風約6000㎡的山水園林，溪水茶亭、松果園林等主題

項目的外立面采用的流光美學三段式立面“白金灰”配色，盡顯高級感，屋頂鎏金鼎冠，在陽光下自帶濾鏡，再配合新中式金屬格柵的加持，更能突顯建筑的立體感

戶型鑒賞：

在裝修方面，公區基本以石材和巖板，作為裝飾。比如地面，墻面島臺，臥室都是壁布上墻，廚房用的老板、衛生間漢斯格雅五金潔具、高端衛浴品牌杜拉維特……基本都是一線國際大品牌。這些品牌基本只能在8萬+的品質住宅上才能看見

另外，我們再來看下項目周邊的地塊規劃：

整個板塊的住宅用地規劃有20多個，大部分的地塊需待拍中，目前板塊比較荒。還需要很長的一段時間作為沉淀

東側封頂是興城之星，在這里早期的業主肯定需要熬過開荒的起步階段，住宅區僅有興城之星以及代建的梧桐府

配套方面值得提的也就是項目南側步行500米就是36板制中關村三小大興分校，預計26年開學，是一個不錯的加分項

其他配套基本都存在短板都有待提升的……

總結：單方面產品層面來看，不管是外在的立面還是產品的戶型以及裝標都算的上走的高端路線，但周邊的大環境的確有點荒，大量的荒地即使有相應的規劃也需要很長段時間來發展。

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