北京
北京進(jìn)深 徐迪 12月1日，北京11月住宅成交榜出爐。
中海京華玖序以0.95億元的成績(jī)排名西城區(qū)榜首，項(xiàng)目操盤手為李鑫。
11月份，項(xiàng)目累計(jì)成交3套，面積合計(jì)536㎡；
成交均價(jià)17.72萬元/㎡，套均價(jià)超3160萬元。
中海京華玖序由中海地產(chǎn)旗下北京中信房地產(chǎn)有限公司開發(fā)，為中信城五期收官之作。
地上建面9.58萬㎡，容積率2.35，規(guī)劃14棟6-14F洋房+小高層，共計(jì)499戶，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為2028年。
2024年6月底，中海京華玖序首次開盤，12月6日和今年3月27日兩次加推，目前499套房源全部入市。
截至11月30日，累計(jì)網(wǎng)簽295套，全盤去化近六成；
成交均價(jià)17.61萬元/㎡，網(wǎng)簽金額總計(jì)96.5億元。
項(xiàng)目位于北京西二環(huán)內(nèi)，直線距離天安門僅約2.5km，距離金融街約3km。
配套包括金融街購物中心、西單大悅城、北京八中、協(xié)和醫(yī)院等。
西城區(qū)近10年僅供應(yīng)過三個(gè)項(xiàng)目，占全市供地量不足1%，其中純商品房自2017年后再未供應(yīng)。
中信城項(xiàng)目是中信地產(chǎn)多年前做危舊房改造拿下的大吉片區(qū)土地。2016年，中海地產(chǎn)以310億元并購中信地產(chǎn)，就包括中信城項(xiàng)目。
中信城一期錦園、二期沁園、三期禧園、四期都闕臺(tái)，都取得了不錯(cuò)的成績(jī)。
一期錦園為2009年北京樓市銷冠，2023年四期都闕臺(tái)“開盤即清盤”。
相關(guān)公司：中國(guó)海外發(fā)展hk00688,湖南中海控股
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