王健林李嘉誠透露真相？中國手握“兩套房”的家庭，注定或是3個結果

都說物極必反！這話用在房子上，誰又能提前預料呢？

比如早幾年房價一路猛漲，期間各種調控都摁不住大家瘋狂買房的熱情。不過那個時候王健林也透露了一些真相，可是沒人聽得進去啊。

他預測說， “現在房子越建越多，很多樓盤都賣不動，未來這種趨勢還會加深，到時候就不需要調控了，市場規律就能決定樓市走向。”

而且早在18年，李嘉誠也預言市場變天，從那以后他就開始了賣賣賣模式。這兩位大佬的預判和絕大多人截然相反，普通人更對房子一直漲下去深信不疑，甚至有的人在21年高位還在 借高杠桿進場。

結果呢？大佬的話應驗了，但那些高位接盤的呢？套牢是必然，甚至有的人已經陷入法拍。

如今呢？很多地區從高位算下來，下跌率高達30%，有的甚至可能腰斬！不過這種情況對剛需來說，也沒啥，畢竟他們買房就是為了住，又不打算賣錢。

最痛苦的就是那些擁有兩套甚至更多房產的投資客，如今的局勢對他們顯然不利，未來注定面臨幾個結局：

01.

快速轉手成為奢望

市場下跌，高位接盤的虧面可能達到30%以上，這種情況還想保本賣房已經不現實，據說現在全國總共有700多萬套二手房正在出售，供大于求已經愈發明顯了：

第一，老人越來越多，他們不缺房，也不需要房子。

第二，主力購房群銳減，消費觀還不一樣。比如 90、00后比70、80后少了幾千萬人，很多年輕人寧愿租房也不買。

再加上現在很多年輕人不結婚，不生娃，尤其是新生人口持續下降，那些 改善型群體很多也不關注買房，這種趨勢下，想要快速轉手，除了大城市還有點可能，小城市怕是越來越難。

02.

以租養貸也沒啥戲

以前市場行情好，賣不掉大不了出租，穩賺不賠。而且，那個時候房子很好租，哪怕是毛胚，也不擔心租不掉。

如果名下有幾套房，妥妥包租婆人生，每天躺著賺錢。

可現在呢？別說毛坯房，有的精裝房掛出去半年也沒找到租客。畢竟租賃市場供給太多了，像那些原來打算賣房，又賣不掉的業主，為了緩解壓力就只能 將房子出租，結果房東越來越多。

但畢竟這兩年情況大不相同，大環境不好，很多年輕人返鄉從此不再租房，還有的人賺錢難，就扣扣巴巴過日子，原來一個人租套房，現在干脆就合租。需求銳減！

再加上 保障房供給不斷增加。而保障房的租金只有60%左右，同樣的環境和品質，誰還高價租商品房？

這還不算，現在三大稅就像是懸在房東頭上的一把利劍，哪三大稅？ 房產稅、房東稅、空置稅。

其中房東稅和房產稅已經在部分地區試點，房東稅率最高20%。至于房產稅，以后說不定也是遲早的。

空置稅就不用說了，這個在國外很常見，如果以后 這三 稅成必然。將來 炒房客還想重抄以前“以租養貸”的玩法，估計少部分地方還行得通，多數地方可能就徹底沒希望了。

03.

遺產稅、統一共同富裕

遺產稅在國際上并不新鮮，而且這個在國外稅率還不低

比如美國稅率是 40%，日本 最高55%， 德國搞的是 累進稅率，最高70%，英國固定 稅率40% …

我們呢？隨著不斷向前發展，將來會不會也推出遺產稅？不是沒可能。畢竟現在城鎮中有將近一半的家庭擁有兩套以上房子，空置率不低；但同時，還有超過兩億人買不起房、只能租房。這種差距不僅說明了城鎮家庭之間的貧富差，同時說不定未來也可能迎來遺產稅。

畢竟貧富差 百害無利，很典型的就是階級固化，還有社會撕裂、動亂，這種情況在美國近40年很常見，巨大的貧富差，引發了美國 嚴重的、持續不斷的社會沖突。

所以這幾年，我們已經關注到要實現共同富裕了，包括今年的兩會再次提到這個詞。而且現在其實我們已經有類似的稅了。

比如繼承房子再出售，就要繳納 20%個人所得稅，這也算是 避免那些房子多的家庭，固化貧富差距。

總之，只有將蛋糕做大，增加窮人分配比，富人多交稅，才能縮小貧富懸殊，實現更進一步共同致富。你說呢？