朔州：樓上樓下鄰居、且為同一單位職工，因漏水訴至法院···

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近日，朔城區(qū)法院成功調(diào)解一起因樓上漏水引發(fā)的鄰里糾紛案件。原告與被告系同一單位職工，且為樓上樓下鄰居，原告樓上再無其他業(yè)主。去年12月的一個中午，原告家中次臥頂部突然漏水，致使房頂墻皮掉落，木炕上部的床單、木頭及木炕內(nèi)部衣物均被浸濕。原告隨即聯(lián)系物業(yè)，一同前往被告家中查看，發(fā)現(xiàn)被告墻暖底部存在出水點(diǎn)。此后，原告多次與被告協(xié)商維修及賠償事宜，卻始終未能達(dá)成一致，無奈之下訴至法院。

案件受理后，承辦法官張森枝深知鄰里糾紛的特殊性。本案事實(shí)清晰、爭議不大，若直接判決，雖能解決糾紛，卻可能加深雙方矛盾。開庭前，張森枝法官采用 “背對背疏導(dǎo) + 面對面協(xié)調(diào)” 的調(diào)解模式。一方面，向被告明確《中華人民共和國民法典》中關(guān)于室內(nèi)專有部分水管維護(hù)責(zé)任歸屬；另一方面，安撫原告情緒，引導(dǎo)其結(jié)合案件實(shí)際合理主張損失。

在法理與情理的雙重引導(dǎo)下，被告當(dāng)庭自愿賠付原告各項(xiàng)損失2000元，原告撤訴，雙方最終握手言和。

法官在此提醒，鄰里和諧是社區(qū)安定的基石，水管漏水雖屬突發(fā)意外，但妥善處理可以彰顯責(zé)任與包容。小區(qū)居民務(wù)必增強(qiáng)法律意識及風(fēng)險防范意識，遇到糾紛時多一分理解，少一分爭執(zhí)，共同營造宜居舒心的居住環(huán)境 ，讓鄰里之間充滿溫情與善意。

（來源：朔城區(qū)法院）

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