龍灣房票落地，越早買越劃算？！

龍灣房票使用細則正式實施！

上 周， 溫州市龍灣區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)龍灣區(qū)房屋征收補償房票實施細則的通知正式公布，龍灣房票有了具體使用明細。

本次龍灣房票實施細則有幾個核心重點：

首先： 房票權(quán)益金額根據(jù)貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式量化后的金額就高確定，兩種量化方式不得混用。

其中房票權(quán)益金額根據(jù)貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式量化后的金額就高確定，兩種量化方式不得混用。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換量化房票權(quán)益的，被征收（補償）人獲得的產(chǎn)權(quán)調(diào)換權(quán)益為模擬征收范圍內(nèi)劃撥性質(zhì)住宅安置房（現(xiàn)房）應(yīng)安置面積的市場評估價值扣減應(yīng)繳房款后的金額。

從兩個選擇權(quán)益上看，小編初步認為產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式量化后的金額應(yīng)該會高于貨幣補償。

其次，房票有且只能轉(zhuǎn)讓一次，轉(zhuǎn)讓對象還得是近親屬。也就是說，房票本身不支持買賣。

第三：龍灣房票支持市區(qū)全域流通，但在轄區(qū)外使用享受的獎勵金額減半，同時越早使用，獎勵金額越高。

這點可以理解，畢竟是龍灣財政出錢，“肉還是攔在鍋里的好”。同時房票越早使用，也能越早緩解本地樓市壓力。

具體金額如下：

此外，房票可購買政府統(tǒng)籌房源與商定商品房。但是希望政府做好引導(dǎo)，能讓開發(fā)商對普通購房者與房票客戶一視同仁，享受同樣的案場優(yōu)惠。

本次的龍灣房票政策與去年甌海房票政策相比，內(nèi)容大致趨同，唯一一點不同是龍灣房票增加了購房契稅優(yōu)惠減免，能進一步降低購房者負擔(dān)。

對部分拆遷戶來說，還想面臨：不買房票獎勵金額降低，買了房可能房價還有下降空間的雙重博弈。

龍灣房票政策實施是否能對樓市帶來積極影響仍需觀察。畢竟對于當(dāng)下溫州樓市來說修修補補的刺激政策“療效”有限，“重癥還需猛藥醫(yī)”

此外，關(guān)于龍灣房票，龍灣政府也專門做了圖文注解，方便大家了解細則：

來源：甌越樓市、網(wǎng)絡(luò)綜合

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