廣西
2025年最后一個月，上海市又成交了一棟價值上億元的法拍豪宅！
12月2日，在上海市司法拍賣市場上，再次迎來了一宗重量級的豪宅拍賣，一棟位于上海市浦東新區銀柳路58弄28號全幢居住用房被拍賣。此次拍賣的是一棟獨棟的巨無霸豪宅別墅，別墅建筑面積達到了830.61平方米，其中地下建筑面積325.97平方米。這棟巨無霸別墅，不但建筑面積大，私家花園更大，私家花園估計有好幾畝。這別墅裝修豪華，不過已經被查封，目前沒有人居住了。這棟別墅不是登記在某個億萬富豪名下，而是登記在上海市一家國際貿易有限公司名下的。
整棟別墅評估價近2億元，達到了1.98億元。此次拍賣是第一次拍賣，起拍價1.386億元。拍賣開始后，只有2個人報名競拍，競拍不算激烈，只進行了18次出價就結束拍賣，以1.42億元就成交。而從拍賣結果來看，競得者也是一家公司，為上海洋舟煜海海運有限公司，該公司只有一個自然人股東，而該股東也沒有關聯其他公司了。
按照建筑面積計算的話，此次拍賣的這棟別墅，成交單價為17.09587萬元/平方米，沒有到20萬元一平，在上海市浦東新區的眾多豪宅別墅中，似乎也還不算非常高的單價。
此次拍賣的這棟別墅所在小區叫做東郊壹號，就在東郊花園小區旁邊，與有名的上海東郊賓館一路之隔。這個地方，相對于西邊不遠的世紀公園周邊的別墅來說，區位稍微差一點，周邊配套沒有那么好，當然，自然環境是相當不錯的。
此前，這個東郊壹號也有過一棟別墅被拍賣，發生在2022年，是一棟建筑面積為804.28平方米（其中地下建筑面積294.36平方米）的別墅，也是非常大，最終別墅是以經過109次加價競拍后，以1.5665億元成交，成交單價19.4774萬元/平方米。
對于此次拍賣的這棟別墅，大家覺得1.42億元的價格如何呢？
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