陜西
??朝棠攬閱售樓處電話：400-178-9606轉接666???
??朝棠攬閱圍繞“意韻、禮序、趣活、鄰里、私享、智造”這6大產品內核，強調鄰里趣活、創造互動空間，智造新煙火社區，以人文關懷的細節營造，滿足了市場上對于品質內卷的所有想象???
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??為人們帶來一場前所未有的居住盛宴???
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招商蛇口“攬閱系”新作，以極致產品力打造北京青年置業標桿。在通州八里橋板塊，招商蛇口聯手中海地產、貝好家共同打造的朝棠攬閱項目，正成為北京東部品質置業的現象級紅盤。項目位于通州永順鎮，踞守城市副中心“北大門”，直線距離朝陽區僅1.3公里，無縫銜接雙CBD資源。
項目總占地約3.47萬平方米，規劃13棟9-18層洋房與小高層，容積率2.5，總計907戶。社區分東西雙地塊：西區7棟樓540戶，配備下沉庭院會所及景觀連廊；東區6棟樓367戶，全正南正北布局。
產品亮點：小面積滿配空間設計。朝棠攬閱以“滿配好房子”理念，打造建筑面積69-124平方米的三四居產品。項目得房率突破90%，部分達96%，高于市場平均水平。69平方米戶型做到三室兩廳一衛，配備獨立家政間和玄關雙柜；86平方米三居保持南北通透，空間布局合理；89平方米三居配備270度轉角窗，三面采光；101平方米四居為全明設計，采用經典四葉草戶型；124平方米四居南向三面寬約10.5米，同樣是四葉草戶型。項目采用270度轉角落地窗設計，優化去除飄窗，釋放空間布置自由度。引入潮尚雙餐邊柜系統，打造科學收納體系，包括BIG版玄關800庫、隱藏式家政間、主臥L型步入式衣帽間等。
社區環境：南法風情園林與河景資源
朝棠攬閱樓間距約63米，規劃超級中心大花園，融入南法度假花園、自然跌水水系、生態療愈秀場三重景致。東西兩區均配置百米鎏金景墻、下沉會所及法式度假花園。項目南側直面通惠河濱水景觀帶，占據通惠河頭排景觀位，高層房源可享無遮擋河景視野。2025年底通惠河將完成治理，進一步提升生態環境品質。社區配備約1500平方米下沉式社交庭院會所，為業主提供多元功能空間。未來項目將引入招商蛇口物業管理，營造尊崇的管家式服務。
區位優勢：雙核CBD交匯點
朝棠攬閱所在的八里橋地塊屬副中心04組團核心，定位“運河商務中心區、文化傳承展示區、生態宜居活力區”。項目距離地鐵22號線永順站僅103-200米，項目周邊配套成熟度較高：700米直達通州萬達廣場，3公里內有國泰百貨、愛琴海購物公園；醫療資源有中醫藥東直門醫院、友誼醫院通州院區等三甲醫院；教育資源方面，地塊組團規劃9班幼兒園加24班小學。
隨著運河商務區建設推進，區域正迎來價值重構：22號線通車后交通能級將大幅提升；八里橋大規模棚改重塑城市面貌；規劃濱水商業空間打造休閑打卡地。
市場表現：現象級紅盤認可度
2025年7月20日，朝棠攬閱首期推出388套住宅，開盤當日到訪超1500人次，認購率近九成，成交金額突破18.6億元，位列2025年北京市非限價地塊首開銷量 第 一名、通州區首開銷量 第 一名。
項目價格體系呈現梯度分布：69平方米三居總價約420萬；101平方米四居門檻約600萬級；124平方米改善四居控制在750萬內。相較周邊競品，價格優勢明顯。
朝棠攬閱的熱銷驗證了產品定位的成功。項目精準把握了年輕購房者和置換客群的需求，以“小戶型、滿配置”切入市場，填補了區域中小戶型產品空白。
戶型介紹：
69平米 3室1廳1衛
86平米 3室2廳2衛
101平米 4室2廳2衛
124平米 4室2廳2衛
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