王健林最近干了件大事。他旗下公司花大價錢買回了一個之前賣掉的萬達廣場,這個廣場在煙臺,叫芝罘萬達。別小看這事,因為之前萬達為了湊錢,已經賣掉了八十多個類似項目。這回突然反手買回一個,搞得大家一頭霧水。
查了公開信息才知道,這個煙臺芝罘萬達位置不錯,開業十多年了,每年都能賺錢。萬達用新成立的公司接盤,把保險公司股東踢出去了。可能是因為他們覺得這個項目太重要了,放手里還能收租金,要是被別人控制,以后管都管不住。
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最近幾年萬達缺錢是公開的秘密。光今年就被法院強制執行九次,要了幾十億。賬上現在只有150多億現金,但明年要還的債超過400億。這么大的窟窿,難怪他們拼命賣資產,從酒店管理公司到金融股權,什么都敢出手。
但為啥偏偏這時候要買回煙臺那個廣場呢?有分析說,萬達得留點自己的地盤做招牌。要是全賣光了,以后靠啥證明自己會管商場?現在雖然活得很艱難,但總要留條后路。
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王健林自己也倒霉。最新財富榜顯示,他和兒子今年總資產蒸發了八百多億,排名掉了四十多位。這種跌幅在有錢人里很少見,看得出萬達這幾年轉型確實疼。
其實不光是萬達,整個商業地產都在吃苦頭。疫情打擊消費,房地產不景氣,很多商場生意慘淡。萬達作為大企業壓力更大,稍微出點問題都被放大。十月份王健林還因為合同糾紛上過熱搜。
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不過這次贖回動作,或許能看出點苗頭。賣完一批差項目后,手里現金稍微寬松點,就開始抓關鍵資產。要是能把優質商場運營好,說不定能慢慢緩過來。但也有人擔心,現在買回一個算啥?后續還有多少危機?
總之萬達現在就是邊賣邊留,試圖平衡資金壓力和業務根基。至于能不能成功,得看接下來怎么操作了。
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