廣西
12月7日，在柳州市司法拍賣市場上，迎來了一宗位置非常優越，房子又非常大，而價格卻非常低的房產拍賣。一套位于柳州市中山中路51號盛華財富時代大廈16-7號不動產被拍賣。此次拍賣的這套房子，建筑面積高達160.47平方米，位于16樓，不過房子性質屬于商務公寓性質，不是住宅房產。目前房產用作辦公用途，帶裝修。這套商務公寓除了房產證登記的建筑面積外，還帶有一個超大的露臺，這個露臺也有幾十平方米。
這套商務公寓不但大，地段也堪稱稀缺，地處柳江半島，五星商圈范圍，龍城地下商業街的西側。房子對面就是柳州市地標建筑風晴港購物中心和工貿大廈。所在片區可以說是柳州市最繁華地段了，寸土寸金的位置。
而這么好地段的一套大房子，還帶有超大露臺，此次拍賣的起拍價卻只有48.7192萬元，折合單價才3036元/平方米。結果拍賣最終還是只有一個人報名競拍，以起拍價就成交了。
不過這套商務公寓此前已經拍賣過兩次了，起拍價分別是60.899萬元和48.7192萬元，價格也不高，但最后都沒有人報名競拍而流拍了。
從歷史拍賣記錄來看，此前這棟位于柳州市中山中路51號的盛華財富時代大廈也有過不少商務公寓被拍賣，整體成交價也不高。其中最近拍賣成交的一套是去年9月份，房子的建筑面積也是160.47平方米，最后也是在第三次拍賣中才以底價49.2萬元成交，成交價跟此次拍賣的這套差不多。
應該說，這盛華財富時代大廈位置確實非常好，但是大廈是一棟老建筑了，而且又不是住宅房產。這個地方，用來住不適合，上下樓都麻煩，因為大廈屬于2梯12戶的布局，乘坐電梯都麻煩，還不是民水民電，又沒有管道燃氣。用來做辦公場所出租的話，似乎也不是很好。
現在的商務公寓和辦公房產，本來也不吃香了，這或許是最終成交價比較低的原因吧。大家覺得這個成交價，競得者算是撿漏嗎？
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