莒南一老舊小區(qū)改造停滯？部門回應(yīng)→

近日，莒南縣隆山路羊革廠家屬院的居民通過12345政務(wù)服務(wù)熱線多次反映，該小區(qū)被納入2024年老舊小區(qū)改造計劃后，工程進(jìn)展緩慢，且對改造清單存疑。工單辦理單位回應(yīng)，改造停滯主要因上級資金撥付未到位，并厘清了基礎(chǔ)改造與專營配套的區(qū)別。記者就此進(jìn)行了調(diào)查。

根據(jù)12345工單記錄，市民反映的核心問題是：羊革廠家屬院老舊小區(qū)改造至今未完成，下水道破損、衛(wèi)生無人清理，要求公示施工完成時間及改造項目清單。市民反映的問題由莒南產(chǎn)控集團(tuán)主要負(fù)責(zé)人簽批后，安排下屬山東海派建筑工程有限公司專項辦理。海派公司多次工單回復(fù)均口徑一致：因改造款項資金上級（住房保障中心）撥付未到位，暫時無法進(jìn)行改造，請市民耐心等待。關(guān)于項目清單公示，則明確指向“由住房保障中心負(fù)責(zé)”。

近日，記者來到羊革廠家屬院，在小區(qū)看到，該小區(qū)為無大門、無門衛(wèi)的敞開式院落。主路面因管道施工回填后凹凸不平，東北角積水形成水坑。廢棄的鑄鐵暖氣管道銹蝕嚴(yán)重，部分?jǐn)嗔褢铱眨嬖诎踩[患。電線老化、纏繞如同蛛網(wǎng)，居民反映今年夏季曾因此發(fā)生火情。小區(qū)衛(wèi)生也處于無人清理狀態(tài)。居民們表示，他們最迫切希望解決的是電線、路面、排水和衛(wèi)生等基本問題，但這些在此次改造中進(jìn)展遲緩。同時，他們對“外墻保溫僅刷漆”表示不解，并對需要自行繳納燃?xì)狻⑴瘹飧脑熨M用感到困惑，為什么老舊小區(qū)改造都是自己掏錢？

11月5日，針對居民疑問，莒南縣住房保障中心老舊小區(qū)改造科科長張桂華向記者系統(tǒng)介紹了相關(guān)政策，厘清政策邊界，解釋改造停滯原因。

首先，改造內(nèi)容由居民決定。張桂華表示，莒南縣實行“業(yè)主投票決定”改造內(nèi)容。羊革廠家屬院經(jīng)居民投票選出的基礎(chǔ)類改造項目包括弱電整理、內(nèi)墻膩子、外墻漆、雨污分流和道路更新，這些項目由中央財政城鎮(zhèn)保障性安居工程補(bǔ)助資金保障，居民無需出資。

其次，彼“配套”非此“改造”。對于居民反映的燃?xì)狻⑴瘹飧脑熨M用，張桂華說，這屬于專營單位業(yè)務(wù)的“配套費”，與老舊小區(qū)改造資金是“兩個概念”，需居民自行承擔(dān)，全縣普遍如此。

再次，“外墻保溫”成本高需要自費一部分。針對“只刷漆”的質(zhì)疑，他解釋，完整的外墻保溫是系統(tǒng)工程，成本高昂（每戶約1.7萬元）。縣里曾推行居民出小頭、政府補(bǔ)大頭的政策，但因多數(shù)居民不愿出資，包括羊革廠家屬院在內(nèi)未能實施，目前只能進(jìn)行基礎(chǔ)的外墻涂刷。

張桂華向記者證實，羊革廠家屬院改造項目進(jìn)展緩慢的直接原因是上級改造資金撥付尚未到位。“我們作為實施主體只會給他們加項目，不會給他們減。”張桂華表示，如果項目執(zhí)行后資金有富余，還會根據(jù)居民意愿，增加新的改造內(nèi)容，“我們干這個工程肯定要比公示得要多”，力求將中央資金最大化用于民生改善。

在羊革廠家屬院居民面臨的眾多難題中，困擾居民多年的電線老化問題迎來了轉(zhuǎn)機(jī)。記者告知小區(qū)電線失火一事，張桂華科長當(dāng)即表示，羊革廠家屬院可能符合市里新推出的“非直供電”改造項目條件。他承諾，住房保障中心將協(xié)助該小區(qū)進(jìn)行項目申報，以期從根本上消除用電安全隱患。