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南京龍湖天曜城

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與河西CBD僅一橋之隔，15分鐘即達的龍湖天曜城，正為南京置業者，尤其是預算有限的年輕家庭河西外溢客群，開啟全新生活圖景：下班后，河西精英六站地鐵直達家門口一橋河西的位置，僅河西同品質住宅一半的價格，即可享89㎡舒適三房兩衛戶型，同時坐擁百萬方TOD大城的成熟配套。

龍湖天曜城小區實景

如今，百萬方超級TOD大城已成！正以“所見即所得”的繁榮實景，兌現對每一位業主的承諾。

01三冠加冕：天曜城的王者底色

市場數據印證熱度：250萬以內的新房，龍湖天曜城強勢登頂江北“三冠王”(2025年1-6月)：

成交面積、成交套數、成交總金額：均位列江北第一，總金額唯一破2.5億！領先優勢顯著。（數據來源：網尚數據庫）

龍湖天曜城區域示意圖，具體以實際交付為準

數據來源：網尚數據庫

這些耀眼的數據，源于龍湖天曜城難以復制的核心優勢。

正如一位業主坦言：“在江北，能同時兌現名校、天街、公園、地鐵的樓盤不少，但能把它們全裝進‘步行5分鐘圈’的，唯有天曜城。”這種極致便捷的生活體驗，正是其脫穎而出的關鍵。

02黃金300米生活場：超級TOD的極致兌現

龍湖天曜城雄踞江北主城核心，依托近百萬方雨山天街TOD綜合體，構建起一站式全維配套的大城生活圈，成為吸附城市資源的黃金磁場。

龍湖雨山天街TOD效果圖，具體以實際交付為準

實探發現，“天街TOD黃金300m生活場，所見即所享”絕非虛言。據統計，超68%的買家將“步行抵達天街/地鐵”列為購房首要因素。

龍湖天曜城把便捷生活，濃縮在黃金半徑里

? 50米悅享日常：下樓即可享歡肆街區，浮光書廊、四點半學堂，滿足全齡所需。

? 100米對望繁華：13萬方TOD旗艦「雨山天街」已開業，城市級商業綜合體，可享一站式商業配套。

? 200米暢連全城：地鐵10號線雨山路站舉步即至，規劃17號線無縫交匯，未來雙軌驅動高效出行。

? 300米森氧秘境：約1200畝蘭溪濕地公園綠意環繞，假期露營休閑不用遠行。

龍湖雨山天街TOD，正以空間聚能，重塑高效、活力、品質的城市生活方式。

龍湖天曜城歡肆街區實景

下樓逛歡肆街區，對望逛雨山天街，遛彎直達公園晨練，坐地鐵瞬間連通全城”——這種過去在河西才有的便利生活圖景，如今在龍湖天曜城已全然兌現。”

03實景品質：所見即所得的底氣

天曜城的“所見即所享”，不僅體現在外部配套的便捷性，更深深融入其兌現的社區品質中。與其他新區項目相比，其核心競爭力就在于“實景碾壓”，為黃金300米生活圈奠定了堅實的品質基石。

步入社區，長達45米的恢弘歸家門樓，搭配約1500㎡的前廳廣場，迎客松與鏡面水池，歸家儀式感瞬間拉滿，在區域內獨樹一幟！

龍湖天曜城小區實景

單元入戶門沉穩大氣，精裝入戶大堂更可媲美星級酒店的標準，品質感無處不在，豐盛人生從歸家開始。

龍湖天曜城單元入戶門

龍湖天曜城入戶精裝大堂

業界盛贊：“天曜城300萬以內的價格，賦予業主800萬豪宅配置。”龍湖“園林大師”的美譽在此得以完美詮釋。

南京首個半下沉式園林實景呈現

“在龍湖天曜城，開發者直接把豪宅園林順景的頂級設計從藍圖1:1搬進了現實。”這里的一草一木、一石一景，都是業主未來下樓即享的高品質休閑空間，真正實現“50m與煙火、300m與自然”的無縫切換。

另外，超大的中軸森林景觀投入可見匠心：

? 重金引入單棵造價10萬+的烏桕樹王、數萬元一棵的珍稀羽毛楓

精心打造400米景觀軸，串聯星空方池臺院、貝殼森林、溪谷樂園等主題空間；

? 配備倫敦奧林匹克公園同款高端兒童無動力設施

龍湖天曜城景觀實景

龍湖天曜城景觀實景

項目還打造了龍湖南京首個半下沉庭院“星空方池臺院”，利用高差營造私密會所感；約5000m2酒店式輕奢森美學館約100米悠長的綠洲靜谷等。漫步其間，公園般的松弛感油然而生。龍湖傾注的誠意與心血，不負市場厚望。

04產品進階：高附贈戶型，定義實用美學

天曜城的價值不僅在外，更在于“內外兼修”。其市場價值最終落腳于戶型本身。項目創新采用“更實用+高附贈”的新規設計，“江北斷貨王”實至名歸。

在總價段內，天曜城實現了產品與交付標準的再升級，讓價值精準觸達。

89㎡的戶型為例，功能性已達極致。市場罕見雙衛設計，贈送面積擠出一間衛生間。客廳S墻嵌入冰箱、LDKG一體化空間、三玻兩腔窗，處處體現“毫米級摳面積”的智慧，使用率約86%

龍湖天曜城89㎡樣板間餐客廳實景

龍湖天曜城89㎡樣板間主臥實景

誰說小戶型就是蝸居？得益于高贈送，89㎡三房擁有19.4㎡的寬敞主臥，且為女主人預留獨立衛生間，這在南京90㎡以內三房產品中實屬難得。

117㎡的戶型則憑借高達89%的得房率，空間感直逼市面130㎡產品。擁有極高的居家使用率，S墻設計，高收納，主臥270°全明轉角窗，超大采光面與無遮擋的廣闊視野，將室外美景最大程度引入室內。

龍湖天曜城117㎡樣板間實景

南京龍湖天曜城

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