年初南部新城立的Flag(公建），年底完成了嗎？

上周，我們寫了

今天，再對(duì)公建配套設(shè)施的進(jìn)展，做一個(gè)進(jìn)度匯總，看看哪些項(xiàng)目按計(jì)劃完工，哪些實(shí)現(xiàn)復(fù)工續(xù)建，哪些仍是停工狀態(tài)...

南部新城配套建設(shè)加速，2025年初計(jì)劃：八個(gè)項(xiàng)目完工，兩個(gè)爛尾項(xiàng)目被要求復(fù)工，跑道金地商業(yè)被列入2025重大項(xiàng)目等。

南部新城計(jì)劃完工項(xiàng)目實(shí)探

中江智慧建筑產(chǎn)業(yè)園（完工）

項(xiàng)目占地面積約5.85萬㎡，總建筑面積約20.87萬㎡，也就是原匯文府G74項(xiàng)目的商辦部分。

項(xiàng)目打造以高端總部辦公為主的城市綜合體，擬引入高端科技服務(wù)、高端商務(wù)商貿(mào)及科技健康等總部產(chǎn)業(yè)。

目前，產(chǎn)業(yè)園已建成，中江國(guó)際已全面進(jìn)駐！注意，臨街國(guó)際路也是今年實(shí)現(xiàn)完全貫通的。

文化體育產(chǎn)業(yè)園（完工）

南部新城文體產(chǎn)業(yè)園位于承天大道東側(cè)，在保留建筑4棟基礎(chǔ)上，新建1棟建筑，建筑面積約1.39萬㎡，管委會(huì)委托集團(tuán)公司運(yùn)營(yíng)管理，委托面積共3.07萬㎡。

目前文體產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，此前在建的建筑已完工，旁邊還有一個(gè)卡丁車樂園。

據(jù)悉，該項(xiàng)目將通過招商引資方式引入社會(huì)運(yùn)營(yíng)方，開展低空經(jīng)濟(jì)應(yīng)用及文化體育經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

富華路教育配套（基本完工）

大明路東側(cè)的華著蘭庭、潤(rùn)淮府、錦云臺(tái)等新盤早已交付，周邊學(xué)校主要是在建的富華路教育配套：幼兒園、36班小學(xué)、18班初中各1所。

目前初中、小學(xué)、幼兒園的外立面基本完工，后續(xù)就是內(nèi)部裝修和外部綠化，預(yù)計(jì)2026年秋季投入使用是沒有問題的。

大明路東側(cè)社區(qū)中心（接近完工）

與富華路教育配套一路之隔便是大明路東側(cè)社區(qū)中心，目前建筑主體已完工，外立面裝修完成80%。

響水河南側(cè)幼兒園（完工）

位于金地大成雅境附近的響水河南側(cè)幼兒園，除了主入口外，項(xiàng)目的建筑、立面、綠化、內(nèi)部設(shè)施均已完工，隨時(shí)可以投入使用。

按計(jì)劃，大明路西側(cè)還有兩個(gè)項(xiàng)目今年完工交付：永樂南路社區(qū)中心、檢察院業(yè)務(wù)技術(shù)大樓。

目前，這兩個(gè)項(xiàng)目均已完工交付，并投入使用了。

小結(jié)：

南部新城公建方面還是能說到做到的，年初立的完工Flag，基本都做到了！

南部新城那些爛尾項(xiàng)目

今年被攻克了嗎？

雖然南部新城規(guī)劃兌現(xiàn)的能力和效率在南京已經(jīng)算是拔得頭籌了，但爛尾也是不可避免的存在著：

銀城暴雷后，國(guó)際醫(yī)療健康城5年來依舊是雜草叢生；

南部新城首個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目-奧特佳總部大廈停工；

南部新城最大的痛——金地商業(yè)一直沒有進(jìn)展；

華熙國(guó)際建設(shè)，問題不斷，遲遲不能開工......

對(duì)此，2025年初，南部新城將奧特佳總部大廈、銀城國(guó)際醫(yī)療健康城作為兩大攻堅(jiān)項(xiàng)目，力爭(zhēng)復(fù)工；并實(shí)現(xiàn)機(jī)場(chǎng)跑道金地商業(yè)、華熙國(guó)際項(xiàng)目施工，持續(xù)推進(jìn)中。

奧特佳總部大廈（復(fù)工、封頂）

要說，今年南部新城公建項(xiàng)目指導(dǎo)建設(shè)中，哪個(gè)項(xiàng)目最具代表性，那一定是奧特佳總部大廈建設(shè)。

作為南部新城開工的第一個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，奧特佳擬打造汽車空調(diào)壓縮機(jī)技術(shù)升級(jí)研發(fā)中心。

但開工以來風(fēng)波不斷，建建停停，幾近爛尾。今年1月，項(xiàng)目只是完成了基座結(jié)構(gòu)，并向上建造了3-4層，且已停工許久了。

隨著，指導(dǎo)性復(fù)工續(xù)建的計(jì)劃出臺(tái)，建造工作明顯加快，截至2025年12月上旬，項(xiàng)目已完成主體建筑封頂，開始二次架構(gòu)施工了。

沒啥好說的，直接點(diǎn)贊！

銀城國(guó)際醫(yī)療健康城（未復(fù)工）

2019年10月被銀城醫(yī)療以2.6億拿下的健康產(chǎn)業(yè)園地塊，原規(guī)劃是要建專科醫(yī)院、康復(fù)中心、醫(yī)護(hù)中心。

銀城爆雷后，項(xiàng)目就被擱置了，幾乎沒有動(dòng)工，目前還是魚塘狀態(tài)。

2025年南部新城重大項(xiàng)目中，銀城國(guó)際醫(yī)療健康城被列為攻堅(jiān)項(xiàng)目之一，力爭(zhēng)復(fù)工續(xù)建。

可惜，目前仍是魚塘狀態(tài)?。?/p>

銀城的項(xiàng)目，想要復(fù)工續(xù)建，確實(shí)很難！不如...改下規(guī)劃，以宅地性質(zhì)重新出讓吧。

金地商業(yè)中心（超額完成建設(shè)目標(biāo)）

整個(gè)金地G13地塊項(xiàng)目，擬建約50萬方文化休閑城市地標(biāo)綜合體，規(guī)劃有高端住宅、文化休閑購(gòu)物中心、商務(wù)辦公、高端公寓。

其中，12萬方購(gòu)物中心自持運(yùn)營(yíng)。

金地拿項(xiàng)目已5年，住宅分兩期全部交付。但商業(yè)/商辦部分，一直處于爛頭狀態(tài)。

2025年1月拍攝↓↓

年初，將其列入2025年重大項(xiàng)目中，心中一喜，終于要續(xù)建了。

但建設(shè)要求確實(shí)比較低：2025年度施工目標(biāo)只是地鐵區(qū)域施工至±0。

說白了，施工要求僅是能把地鐵6號(hào)線站點(diǎn)附近的頂板封起來，進(jìn)出站口建好，就萬事大吉了。

不過，還是有驚喜的！！

截至今年12月，地鐵站內(nèi)部頂板以及工地部分區(qū)域底板已封閉，還有3棟建筑出地面1-3層不等。這份建設(shè)進(jìn)度，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出年初計(jì)劃內(nèi)容！

華熙國(guó)際（目標(biāo)未達(dá)成）

2022年，華熙集團(tuán)華東總部項(xiàng)目正式簽約落戶秦淮區(qū)南部新城。

未來將設(shè)立生物科技中心、健康科技中心、產(chǎn)品銷售中心等，引入華熙生物上下游企業(yè)50家。

此前，華熙國(guó)際一直沒什么動(dòng)靜，土地平整完后就一直撂荒。

年初被列入重大項(xiàng)目，2025年度目標(biāo)：A地塊的地庫(kù)負(fù)二層施工、B地塊底板施工。

目前，地塊仍處于撂荒狀態(tài)，雖有部分機(jī)器入場(chǎng)，但與年度建設(shè)目標(biāo)相差太遠(yuǎn)！

小結(jié)：

銀城建康城、華熙國(guó)際這兩個(gè)都是醫(yī)療方面的項(xiàng)目，均處于停擺狀態(tài)。

南部新城四大爛尾工程中，大家最關(guān)心的還是金地商業(yè)。今年金地商業(yè)中心項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度確實(shí)超出年初計(jì)劃，但完工率仍處于低水平，暫時(shí)看不到竣工希望。

此外，關(guān)于金象城、奧體建設(shè)商辦等項(xiàng)目的進(jìn)度，可以回看