猛料！雅居樂清水灣超級地塊，中止拍賣！

原本于12月8號（本周一）下午3點在陵水公共資源交易服務中心舉行的“關于英州鎮A06-2地塊拍賣”事宜，最終消息傳出：

臨時中止！

閱讀延伸：

事實上，小易在拍賣當天下午也多方打聽得知了此消息。昨日，經相關媒體報道，“中止拍賣”被再次證實。

圖源：觀點地產

媒體報道稱，開拍前被當地稅務局緊急中止，再次拍賣時間未定。

關于此次稅務局的公開拍賣，此前，小易已經率先披露，引發了行業關注，當然也多方打探到了一獨家小道：

1：本次拍賣中止的原因，似乎與“抵押權人提出異議”有關，該地塊除了稅務局外，還有其它債權人，所以，情況如真是如此，后續繼續拍賣的困難還是不小。

2：該地塊位于清水灣一線海景地段，從價值屬性來看，非常稀缺，也正因如此吸引了不少角逐拍賣的房企，已有5家房企報名，但皆為民企：其中不乏海南本土的實力民營房企，近期在海南拿地比較活躍的島外民企；以及在陵水有過開發項目經驗的實力民企；

雅居樂清水灣實拍（圖源：網易房產）

至于最終誰能摘下該地塊，小易可以慢慢等瓜。當然前提得看債權人最終能否達成一致，當然更重要是看價格！

繼續回顧下此塊備受關注的A06-2地塊的信息：

根據拍賣信息顯示,A06-02地塊分為三幅地，使用權面積分別為44401.6㎡、69007.4㎡和60638.5㎡，總面積174047.5㎡，約261.3畝，土地性質為城鎮住宅用地。

競買參考價：156213.68萬元！

屬于雅居樂清水灣欠稅的抵押資產。至于雅居樂到底欠了當地多少稅，有一個信息可以參考，來自天眼查信息顯示，今年4月新增了9條欠稅記錄：

僅土地增值稅、企業所得稅、增值稅3條，總欠稅金額就超過80億元！（具體以官方實際口徑為準）

根據陵水官方2021年版的修規方案顯示，總建筑面積體量14.32萬㎡，主要為多層住宅。

2021版修規方案

多層建筑為 4F-8F，建筑高度 14.30 米 ~23.52 米，最高處高度 23.82 米。

整體建筑高度由原來的最高的 45 米，調整為最高 24m，滿足旅游度假區對新建住宅高度管控要求，減少沿海岸帶建筑的高度壓迫感，減少海風對沿海建筑的風壓、臺風等影響，更加符合度假旅游區的親切、舒適、自然景觀過渡的空間需求。本次方案建筑高度調整符合相關政策文件要求。

建筑高度降低后，既滿足海南地方對城市建設管控的要求，增加了視線的通透性，更加符合沿海風貌的要求。

2021版效果圖（圖源：陵水縣政府）

2021 年 3 月版住宅建筑風格調整為現代濱海風格，更符合高端旅游度假區的特色，更能體現中華建筑文脈。本次建筑風格調整更符合大灣區建設和旅游度假的特色，現代坡屋頂設計也同時兼顧中華建筑文脈延續。

但最終該地塊呈現怎樣的產品，一切等拍賣正式落定之后，才能揭曉。