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良渚CBD純低密大宅

建發(fā)·云啟玉渚

疊墅：200-248㎡

良渚CBD核芯 純低密大宅

七百萬起 有天有地有庭院

步行550米：2號線+永旺商圈

售 樓 中 心

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云啟玉渚，由建發(fā)&建杭雙匠聯(lián)袂，并凝練八位大師智慧，于莫干山路值此純低密之姿，敬獻當(dāng)代都市疊墅的終極理想。

當(dāng)紅院墅，再啟珍藏序章。

坐落于城西豪宅帶的云啟玉渚，首開即罄，燃沸杭州，成就都市低密人居的焦點。

如今，應(yīng)市場期待，二批次疊墅新品正式取證，火爆加推24#、27#、28#等明星樓棟，建筑面積約193㎡起步，以獨門獨戶、中軸盛景、超闊庭院等產(chǎn)品力迭代，為杭州高階改善帶來心中理想的低密摯選，不容錯過。

在云啟玉渚的疊墅版圖中，24#央墅無疑是矚目點睛。其“居中為尊”的格局，不僅是物理意義上的核心，更是身份與圈層的靜謐注腳。每一次歸家，皆是一場從容的儀仗。

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近1:1超闊南北樓間距，藏納更多風(fēng)光，推窗即見百米特色巷景，春賞紅梅料峭，秋觀楓葉層染，東方園林的秩序與詩意，于此盡收眼底。

遠離塵囂，卻未遠離繁華，居中之格局猶如讓園林為建筑披上一道“天然靜謐罩”，加之不低于約2米的綠籬圍合，將喧囂溫柔隔絕。于庭院品茗，在露臺小憩，聆聽鳥鳴水潺，這份鬧中取靜的從容，恰是當(dāng)代塔尖生活的珍貴底色。

此次24#主推的建筑面積約210㎡下疊、建筑面積約230㎡中疊以及建筑面積約240㎡上疊戶型，皆將“舒適感”拉滿。

下疊享約155%超高使用率，南北雙花園，約6.9米寬客廳尺度，三臥朝南三套房設(shè)計，尺度的進階，頗具誠意。

中疊則突破傳統(tǒng)疊墅的局限，創(chuàng)新配備約6.25米層高地下室，輔以雙采光井設(shè)計，引光入地，明凈通透。這一方陽光傾灑的靈動空間，可隨心打造為家庭影院、私人健身區(qū)或藝術(shù)藏館，滿足居者多元的生活想象。

上疊坐擁頂層闊景露臺，以270°環(huán)幕視野，俯瞰園區(qū)四時景致。于此圍爐夜話、品茶閱卷，生活的詩意自然流淌。

27#新品寬墅亦是出類拔萃，以超凡尺度，重新定義疊墅的院落情懷。

尤其是下疊戶型超100㎡的私家庭院，使用率甚至遠勝市面大多數(shù)排屋，真正實現(xiàn)“以疊墅價格，享排屋級庭院生活”。

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這里，可以是孩子的自然游樂場，長輩的頤養(yǎng)小天地，蒔花弄草，又或者打造成主人的社交主場……庭院里的每一幕生活場景，都是院墅真諦的生動詮釋。

27#寬墅位于園區(qū)四坊之一的“探梅坊”，樓棟南側(cè)設(shè)有紅梅夾道、賞梅納福等特色場景，引入西湖郭莊同款的紅梅老樁，搭配祥紋儀式景墻，花磚鋪地，將詩意滲透于每一處細節(jié)。

除了空間震撼，云啟玉渚的墅居優(yōu)勢還延伸至每一處空間。

戶戶獨門+私梯入戶，徹底告別傳統(tǒng)疊墅中“上下干擾”的尷尬。歸家動線，不僅是功能路徑，更是一場心靈沉淀的儀式。正如一位首開業(yè)主所言：“在云啟玉渚，疊墅更私密，有不被打擾的尊貴感。”

循院而入，首層約3.7米挑高，配合約10.8米橫廳開間（建筑面寬），讓LDKG一體化家庭廳愈顯軒闊氣派，將客廳、餐廳、廚房與庭院全線貫通，營造出自由流動的社交場域，生活場景隨光流轉(zhuǎn)，心境亦隨之開闊。

約1.5米整體抬升，圍墻自然而然圍合私謐之境，并通過入戶門的臺階呈現(xiàn)，完美消化了巷道與室內(nèi)的高低差，呈現(xiàn)“步步高升”寓意。

整體抬升與多面采光井的創(chuàng)新設(shè)計，也讓地下室徹底告別傳統(tǒng)地下空間的陰暗潮濕，蛻變?yōu)檎嬲?strong>“光感生活層”。

此外，部分約7.75米層高地下室，在杭州樓市中實屬罕見，可作茶室、收藏區(qū)、親子樂園，功能隨心而定，境界自成一方。

以建面約290㎡排屋樣板房為例，玄關(guān)處黑白拼花地面，構(gòu)成幾何秩序的序廳；深色皮革墻面與古銅金屬勾勒出沉穩(wěn)質(zhì)感；玉琮紋樣、良渚圖騰等文化符號，被巧妙轉(zhuǎn)譯為現(xiàn)代裝飾細節(jié)。整個空間在“海派風(fēng)情”與“東方意境”之間取得精妙平衡，不張揚，卻見格調(diào)。

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真正的藏品作品，在于全方位無可撼動的產(chǎn)品力，才能被慧眼識珠的高知精英們篤定珍藏。

云啟玉渚以約68米寬（含景墻）“玉闕九儀”門庭，復(fù)刻良渚高臺形制，融合廡殿頂規(guī)制與玉琮肌理，五步青云階、銅獅鎮(zhèn)守、雙涌泉相迎——從歸家第一步，便奠定東方儀范。

建筑上，采用四面大面鋁板+石材基座，勾勒良渚高臺形制；金相玉質(zhì)的立面語言，將玉琮美學(xué)融入現(xiàn)代構(gòu)造，器宇軒昂。

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園林，更見功力。以“西湖古典園林之冠”郭莊為藍本，打造“一軸兩園四坊八巷十景”，百年古樹入園、百萬奢石造景、近百種花木織境，營造出移步異景的沉浸體驗。

更令人印象深刻的是，引入約2700㎡下沉庭院會所「琉璃會館」，配備恒溫泳池、雙私宴廳、健身房、茶室五大功能，將飛瀑、波光、綠意對望，志趣盈滿。

建發(fā)·云啟玉渚

疊墅：200-248㎡

良渚CBD核芯 純低密大宅

七百萬起 有天有地有庭院

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