長沙花語江南，省府第一學區！108-185平！現在買年底住！

在長沙，教育與地產密不可分，學校配套樓盤長期霸占銷售榜單。尤其是頂流名校配套樓盤，自帶流量和價值。但頂流名校，大部分都沒有配套樓盤，少部分只有二手房配套，真正能通過買新房樓盤進入的頂流名校，僅有三個。其中，只有兩個是真正的本部擴建校區式的延伸升級：

青竹湖湘一東校區（擴建校區）

長郡外國語南校區（擴建校區）

更重要的是，教育公平大勢所趨，長沙教育圈正在進行深度變革，未來學校配套地塊將越來越少，更不要說頂流名校配套地塊，或將絕版。

所以，很多買教育盤的人，特別關注這2所頂級初中名校的配套樓盤。其中，最近湘江、最近主城、最符合長沙發展大勢的頂級名校配套樓盤，有且只有長郡外國語南校區（擴建校區）配套的——中國鐵建·花語江南。

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中國鐵建·花語江南，天心區教育局早已明確：可配套入讀青園實驗小學+長郡外國語南校區（擴建校區）。

青園小學，天心區實力名小，長期排在區域前列，實力有目共睹。重點是，小學和中學均已兌現，今年9月份已雙雙開學，無需等待、不怕落空，更具確定性。

教育在改革，樓市也在收緊新規產品政策，未來新建樓盤不能無限制增加得房率。花語江南，作為長沙少有的頂流名校配套+新規高得房產品（北地塊）樓盤，值得你重點考慮。

央企品質大盤，新規高得房戶型，香

長沙樓市雙王，頂級名初、新規高得房。細數長沙銷售榜單上的樓盤，名校樓盤占一半，新規樓盤占一半，兩相結合者，花語江南必在榜首。

花語江南首開以來，持續登頂長沙top1，已誕生1000余戶業主，超火；還一舉拿下全國級“觀摩樣本”、長沙市“好房子”大獎。今年5月首推二期北地塊新規產品，持續熱銷。其中國慶黃金周，以1.69億成交問鼎天心區TOP1。

樓盤目前在售二期北地塊，主打地帶升級的新規產品，純粹低密宜居板式住宅，戶戶南北通透，更宜居。

二期公建化立面，大面積采用Low-e玻璃，全南向封窗交付，顏值超高，是片區地標。

不僅僅是立面升級，二期在園林公區上也進行了升級。約45米寬奢石大門，高約6.6米，完美復刻岳麓書院規制，恢弘大氣又自帶地域特色，歸家儀式感十足。

內部打造了多個主題園林景觀，通過外部山水景觀，引景入園、融水于園，并在其中布局了10個主題花園，四季有花香，置身于其中，如在公園中。

為迎合樓盤書香氛圍，園林中還專門打造了初中生體能測試中心，以及長沙首個知識教育營地（書學空間），為孩子們提供一個更舒適有趣的學習娛樂空間。

目前正在熱售二期建面約108-143㎡戶型，戶型綜合得房率約100-110%，面積段適中，是目前長沙最受歡迎的新規戶型。這個面積段，總價控制在200萬以內，是長沙核心城區低門檻買第一梯隊名校的必看盤！

約128㎡戶型，四房格局一步到位。約10.9米大面寬，三開間朝南，主臥套間設計，居住舒適。客廳與書房可打通做約7.5米橫廳，尺度奢闊。重點是，且北向兩個次臥旁邊，還有約9.4㎡X空間，小孩學習、娛樂的好地方，等于一個獨立家庭廳，漂亮！

約143㎡戶型，約15.3米南向面寬，四開間朝南，約5.7米大開間客廳，尺度不輸普通約160㎡戶型開間。餐廳與廚房融為一體，可布局西式島臺，4.8米開間尺度奢闊；書房帶小型陽臺，晾曬、家政、運動多功能全滿足；主臥南北通透，帶步入式衣帽間，居住舒適！

長沙向南，省府為王；長沙買房，教育為王；品質住宅，新規為王。當這三者結合，就是熱門銷冠樓盤花語江南。

四大率26%的初中名校，直接配套，長沙買書包房，必看。

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