京盛和府！地鐵口+九年制長郡名校，年終鉅惠一口價9188元/㎡！

【京盛和府】送全屋大牌定制裝修、送全屋封窗、會所、星空頂車庫、8米疊瀑百萬級實景園林！

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地鐵+學校+公園+商圈周邊配套“王炸組合”

交通樞紐地位：距離地鐵7號線云塘站僅200米，2站直達天虹商圈，4站到德思勤，換乘2/3/4/5號線無縫銜接全城；暮坪大橋順利合龍，即將通車，5分鐘直達洋湖、大王山，共享湘江發展紅利。

學校近，孩子上學無憂：湘府英才小學（高云校區）一墻之隔，師資共享，孩子上學“零距離”；擬建九年制品牌學校（規劃中，具體以教育局公示為準）。

生態與商業齊全：南向8萬方高云生態公園（含足球場、籃球場、兒童樂園），下樓即達“天然氧吧”；北鄰長沙理工大學，書香氛圍濃厚，散步、運動、“蹭”食堂……500米內3個商超+1個鄰里中心，5公里范圍內德思勤、天虹、中信廣場三大商圈環伺，煙火與繁華并存。

6.5米挑高大堂+新中式園林

上瑞府高層均價約9800元/㎡、洋房均價約11800元/㎡，同時，在品質上“毫不妥協”：6.5米挑高精裝雙入戶大堂，歸家儀式感媲美星級酒店；新中式園林+三段式外立面，顏值與質感雙在線；戶戶享通透電梯前廳（復式洋房），告別暗廳壓抑感； 疊水瀑布+泛會所大堂，業主私享“花園會客廳”；干掛石材（局部）+全鋁膜工藝，升級架空層功能，交付即標桿。

項目戶型深諳現代家庭居住需求，實現“剛需面積、改善功能”的產品定位。

約99㎡高層新品：低總價神戶型，大三房也能一步到位

堪稱“神戶型”的約99㎡產品，采用當下最流行的約10.8米朗闊面寬+南向三開間設計，保證室內采光極佳。

約17.6㎡陽臺半贈送，連接客廳，既保證通風采光，又增加了生活情趣空間。

約25.74㎡主臥套房+雙向開窗，帶獨立衛生間，可與北向次臥室組合打造親子大套房。

約123㎡高層新品：重新定義性價比邊界，僅25席

通過半贈送陽臺+全贈送設備平臺，實際獲得約16.5㎡贈送面積，全屋贈送總計約35.67㎡；

約13.2米南向面寬，超越市面上很多140㎡級產品；

購買123㎡戶型，實際使用空間感直逼143㎡級改善戶型。

京盛上瑞府由實力雄厚的京盛地產開發建設，全國開發面積超200萬㎡。項目一二期交付后，京盛地產并未止步，主動投入重金，煥新園林、升級品質，以“千里尋木”的誠意，甄選名貴苗木，全冠移植成景，構建會呼吸的土壤系統，讓社區隨季節生長、隨時間沉淀。

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