蘇州！樓市年末「收官之戰」打響！取證、開盤、百萬優惠...太炸裂了！

轉眼之間，2025年已經步入尾聲，蘇州樓市 「 收官之戰 」 也已打響！

從近期來看，的確有不少 樓盤已經攢勁沖刺了！首開、加推、一大波優惠...動作不斷！

這波買房機會，你要不要抓住——

1

限時87折+1萬買車位+免費封陽臺...

園區斜塘純新盤！首開就放大招

價格超勁爆！這波漏，你撿嘛？

年底了，蘇州就有不少項目 提前放優惠、福利！最火的，肯定算 這個首開就放大招的園區純新盤——建屋·新棠玥！

首開這波優惠最多省百萬，這你受得了嘛~

想要入手的趕緊準備起來

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1、打出優惠組合拳！首開就享87折+車位券， 最高省下近百萬！新棠玥這波 真殺瘋了...

話不多說，直接來看項目首開具體有哪些優惠——

▌首開就享87折優惠！最高直接省下百萬！

以項目建面約172㎡4房戶型為例，優惠后總價僅3.3萬/平！在園區核心同面積段直接吊打~

▌首開客戶1萬即可買車位，放眼整個蘇州都少見！

▌針對約215平業主，還贈送免費封陽臺！省下大把時間成本！

▌還推出“買貴補差”承諾！讓業主完全沒有后顧之憂！

此外，目前繳納10萬元認籌金，還能鎖定大疆無人機或戴森高端家電套裝...

這波真金白銀的超強優惠組合拳下來，真是把人看得一愣一愣的...確實太有誘惑力了！據悉開放認籌預約以來，項目每天的人氣都非常旺，感興趣的真得抓緊了~

優惠很強！人氣很旺！

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當然，除了空前的優惠，項目自身的產品力本身就夠打，才能吸引這么多客戶——

2、首開約172＆215平純粹大平層！戶型很有 酒店化精髓！

項目 本次首開的是13、16號樓，僅57套房源，戶型建面在約172㎡、215㎡， 預算千萬內的可以優先考慮它，具體戶型圖如下——

建面約215平

四房兩廳三衛

整體南向面寬達到約18.1米，其中公區面積（客+餐+廚+陽臺+內玄關）能達到約86㎡+，不輸別墅會客廳；主臥套房面積近50㎡，堪比星級酒店總裁套房……大平層底色拉滿。

建面約172平

四房兩廳三衛

約60㎡的公區可以實現“X” 空間彈性設計，比如跑道式陽臺可以單拎一個生活空間用作晾曬洗衣； 雙套房+兩個類套房的設計，也讓日常起居更為便利，并實現每位家庭成員居住平權。

除了生活的舒適度與尺度得以滿足，項目公區也是星級酒店規格打造——

3、最「酒店」歸家動線、雙會所配置...示范區已提前呈現！疊加強兌現板塊站位，值得一看！

最令人印象深刻的，就是這約90米的歸家廊橋——由星塘街主路向內延伸而去，穿河而過，快速完成歸家的身心轉換，整個園區也少見~

還打造了下沉會所+架空層泛會所的雙會所配置，會所已經呈現，包含私宴廳、桌球室、影音室、健身瑜伽區、專業壁球館等功能，塑造差異化的高端社交場景~

產品已然如此能打，更具實力的還有它的地段——

建屋·新棠玥所在的斜塘板塊，正踏在園區4.0時代的風口，尤其配套上兌現極快：

截至目前，斜塘擁有地鐵5號線、8號線、星塘街、星湖街等立體交通網絡；永旺、奧體、斜塘老街商圈環伺...完美構建「15分鐘黃金生活圈」的理想生活。

目前項目預售證已下，空前優惠+奢適實景+在線產品，真的很適合園區改善看看！項目正在火熱認籌中，抓緊了。

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2

二批次剛剛取證！

獅山頂豪，瀾庭壹號院！

這次拿出稀缺聯排+疊墅！馬上開...

說完園區，再看獅山！今年獅山低密必搶款——瀾庭壹號院也有新動作！

1、二批次預售已領！ 獅山唯一在售低密別墅！ 預約已爆，即將開盤！肯定還要搶...

就在今天，項目二批次取證！

真的太火！二批次馬上開！

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本次取證樓棟中， 其中1、4、7、10為聯排，20為疊墅，價格方面：

備案單價區間：28431元/平-48832.54元/平

備案總價區間：1012.2萬-2557.4萬

一房一價表如下：

要知道項目在10月首開即爆，據悉目前2批次合院與疊加預約也超級火爆~

千萬級的豪宅能賣這么快、這么好， 根本原因就倆字：稀缺！

在獅山這樣的核心地段，低密產品真的賣一套少一套，年底核心低密別墅入市價格走勢只會向上沖...所以，瀾庭壹號院二批次肯定還會引發新一輪爭搶！

當然，另一方面，項目產品本身優勢也足夠突出，才能吸引這么多客戶——

2、稀缺聯排+疊加，最大528平！大門、會所...顏值也是無敵高！注定要搶

首先，戶型面積段方面，頂豪氣質直接拉滿~

| 毛坯疊加面積：約265-280-338㎡

| 毛坯合院面積：約380-470-528㎡

來品一品即將加推的合院與疊加產品——

疊加戶型

聯排戶型

其次，除了業態純粹，項目的外部顏值也夠驚艷！

從大門到下沉會所、公區，項目示范區的呈現就很隱奢，直接放圖大家感受——

尤其是合院立面，大面積的玻璃結合金屬線條，搭配屋檐、攛簾桿等元素就很宋風~

已經可以想象瀾庭壹號院二批次被搶的火熱程度了~瞄準獅山的豪宅客戶，可以趕緊提前準備起來了！

有意向的趕緊掃碼！

官方人員聯系你

3

古城首個宋風四代墅！

建發璟園，產品超創新！

馬上要領證！又一個要搶系列~

萬眾矚目的姑蘇唯一在售墅居——建發璟園，據悉也馬上就要領預售~

姑蘇唯一在售別墅！建發璟園

示范區已公開！有意向的趕緊掃碼

1、最大255平創新四代墅！戶戶獨立庭院、獨立電梯、獨立入戶...要搶！還有得房率超高洋房，看點超多~

據悉首批次全要上疊墅，又是一個“搶不到”系列了~

畢竟，一方面，這是古城別墅斷供多年以來的首個新盤；另一方面，疊墅產品力也是全新迭代——

項目南地塊打 造了建面約225-255平疊加，產品全面迭代：包括戶戶獨立庭院、戶戶獨立電梯、戶戶地上獨立入戶空間、戶戶地下獨立入戶歸家空間。

來看具體戶型：

約252㎡上疊

層層有露臺，超前尺度

從樣板間實景就能看出，上疊的采光、通風、景觀視野的尺度都很強~

約255㎡下疊

4大采光面+11.4米面寬+高贈送+全套房

約225㎡中疊

首層自帶270°空中庭院

此外項目北地塊還打造了約140/150/180㎡洋房戶型，也是戶戶高贈送，據悉最大使用率能超105%。

2、實景示范區已公開！ 大門、園林、會所…宋風審美，直接封神~

對宋風的詮釋，也是項目另一大看點：

總長約63米前庭廣場+最寬約32.8米飛檐大門，歸家儀式感直接拉滿；

示范區內的園林也很有看點，同樣走宋風路線，什么叫“貴氣不喧嘩”，這就是——

會所功能直接拉滿，針對高階人群打造了高爾夫影音室、茶室、私宴廳等私密社交場所。

從獨墅灣、悅江南到檀府再到璟園，能看出建發產品力一直迭代不止~

而作為姑蘇別墅斷供多年以來的首個新盤，從如今未開先火的熱度來看，真的屬于必搶款！有意向的客戶真得提前關注起來！

姑蘇唯一在售別墅！建發璟園

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進入年底，除了以上這3個樓盤，蘇州樓盤各種加推、優惠動作更是比比皆是。

且不少樓盤還進入了清盤階段，折扣力度越來越大！

對于買房人來說，各種優惠力度的加大，也意味著上車門檻的降低，購房者買到心儀房子的機會也就更大了。

當然也要提醒大家，雖然有些漏非常值得撿，但具體還要看房源是否適合你，是否存在不利因素，還是需要注意甄別！