11月,河西新房成交1.97萬(wàn)平米,成交均價(jià)為33315元/平米。
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雖然說,河西的樓市有點(diǎn)艱難,但放眼市內(nèi)六區(qū)表現(xiàn)卻很突出。
1.97萬(wàn)平米的成交量,可是排在市內(nèi)六區(qū)首位。
讓河西時(shí)隔半年重拾“市區(qū)一哥”寶座。
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從簽約量來看,創(chuàng)意之城,憑借特惠大幅拉動(dòng)了銷量。
簽約了58套,達(dá)2.77萬(wàn)平米。
目前,率先特惠的創(chuàng)意之城·蘭園已接近尾盤,僅剩幾十套房子。
特別是小戶型房源更少了。
小高層,80平米僅剩兩套,總價(jià)220左右,89平米還有10來套房,總價(jià)250-260萬(wàn)。
有貝殼團(tuán)裝活動(dòng),還送車位。
如今進(jìn)入12月份,創(chuàng)意之城·錦園的高層,也開始放出新特惠了。
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89平米總價(jià)245萬(wàn)起,99平米總價(jià)278萬(wàn)起,110平米總價(jià)310萬(wàn)起。
比之前至少便宜30萬(wàn),而且還送車位。
如今,創(chuàng)意之城的第4個(gè)地塊都掛牌了。
現(xiàn)在趁著年終沖刺,清一波庫(kù)存了。
上榜的中海三盤——中海時(shí)光之鏡中海學(xué)府源境中海凌云源境,分別簽約了26、29和17套。
中海時(shí)光之鏡,小高層237平米已售罄。
僅剩130、143、185平米在售,均價(jià)3.7-4萬(wàn)/平米。
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與之臨近的中海新梅江36號(hào),預(yù)計(jì)本周將公布案名。
中海學(xué)府源境,一期僅剩8套洋房在售,108平米總價(jià)360萬(wàn)起,126平米總價(jià)450萬(wàn)起。
二期仍在主推高層產(chǎn)品,89平米235-250萬(wàn),112平米310-330萬(wàn)。
中海凌云源境,主推剩余的洋房產(chǎn)品。
110平米總價(jià)380萬(wàn)左右,129平米總價(jià)450萬(wàn)左右。
值得關(guān)注的是,預(yù)計(jì)本月底中海凌云源境將迎來交付了。
同在陳塘莊的中海玖萬(wàn)里,已經(jīng)正式啟動(dòng)認(rèn)籌。
洋房帶奇偶錯(cuò)層的大露臺(tái)。
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中海玖萬(wàn)里效果圖
小高層,90平米總價(jià)280萬(wàn)起,106平米總價(jià)330萬(wàn)起;
洋房,105平米總價(jià)370萬(wàn)起,129平米總價(jià)500萬(wàn)左右,148平米總價(jià)650萬(wàn)左右。
全市豪宅體北金茂府,簽約了14套。
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體北金茂府實(shí)景圖
馬上一期產(chǎn)品將迎來交付,二期產(chǎn)品仍在穩(wěn)步順銷。
小高層,128平米總價(jià)620-670萬(wàn),189平米總價(jià)1050-1150萬(wàn);
高層,143平米總價(jià)760-830萬(wàn),169平米總價(jià)880-970萬(wàn)。
其余上榜樓盤,簽約量都不高,均在10套以內(nèi)。
河西樓市能夠重拾“市區(qū)一哥”,主要靠特惠盤。
相比很多降價(jià)無效的區(qū)域,河西還算有一些銷量。
另外,后續(xù)還會(huì)有一些純新盤入市。
例如,中海玖萬(wàn)里、津鐵綠城·體北潮鳴、中海新梅江36號(hào)地。
河西樓市還有一些“后勁”。
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