鄰近15號(hào)線車輛段！南沙這個(gè)項(xiàng)目正式招標(biāo)！！

12月10日，廣建城更南灣投資發(fā)展有限公司發(fā)布塘坑村城中村改造項(xiàng)目DN0305025安置地塊勘察設(shè)計(jì)施工總承包（EPC）招標(biāo)公告，最高投標(biāo)限價(jià)17360.3612萬(wàn)元。

根據(jù)招標(biāo)信息，本項(xiàng)目位于地鐵4號(hào)線塘坑站旁，環(huán)市大道北側(cè)，英東大道西側(cè)。擬建設(shè)安置住宅，地上設(shè)置7～8層，地下設(shè)置2層，并配套室外道路及廣場(chǎng)、園林綠化和停車場(chǎng)等工程。項(xiàng)目北側(cè)不遠(yuǎn)處為地鐵15號(hào)線車輛段用地。

前文回顧：選址曝光！南沙地鐵「15號(hào)線+32號(hào)線」要合并申報(bào)？

項(xiàng)目總建筑面積約34669.00㎡，計(jì)容建筑面積約22398.00㎡（住宅22188.00㎡、社區(qū)配套210.00㎡），不計(jì)容建筑面積約12271.00㎡（包括地下車庫(kù)建筑面積約12271.00㎡）。

合同工期總?cè)諝v天數(shù)881天，暫定從2026年2月1日開(kāi)始，至2028年6月30日竣工完成，其中施工工期為731日歷天，開(kāi)工日期暫定2026年7月1日。

截至8月4日，南沙區(qū)塘坑村城中村改造房屋127棟征收確認(rèn)表全部清零。完成支付約3.9億元征拆補(bǔ)償款與選定393套約9億元安置房，其中塘坑村的重點(diǎn)區(qū)域內(nèi)127棟房屋確認(rèn)表簽訂實(shí)現(xiàn)100%全覆蓋，全村累計(jì)完成房屋簽訂349棟，提前超額完成年度167棟房屋征收任務(wù)，完成率達(dá)208.98%。

10月15日，《南沙區(qū)塘坑村城中村改造方案》正式掛網(wǎng)公示，具體內(nèi)容如下：

基本情況

廣州市南沙區(qū)塘坑村城中村改造項(xiàng)目位于港灣街道西南側(cè)，明珠灣起步區(qū)的慧谷西組團(tuán)內(nèi)。南鄰富力天海灣，東至英東大道，西至金嶺南路，北靠黃山魯，改造范圍56.85公頃（852.75畝），現(xiàn)狀總建筑面積為44.43萬(wàn)㎡。

根據(jù)屬地村相關(guān)資料，實(shí)施范圍內(nèi)本村戶籍登記數(shù)544戶，戶籍總?cè)丝?547人。

改造模式

該項(xiàng)目采取拆整結(jié)合方式，其中，拆除新建部分按照“依法征收，凈地出讓”模式實(shí)施改造，由廣州市廣建城更南灣投資發(fā)展有限公司作為改造主體，配合南沙區(qū)開(kāi)展征地拆遷，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)等工作。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，由改造主體作為建設(shè)管理單位統(tǒng)籌開(kāi)展項(xiàng)目建設(shè)工作。

建設(shè)內(nèi)容

項(xiàng)目復(fù)建安置總量18.38萬(wàn)㎡（包括復(fù)建村民住宅16.56萬(wàn)㎡，地塊內(nèi)公服1.82萬(wàn)㎡）。具體復(fù)建安置量以政府最終核定為準(zhǔn)。

成本構(gòu)成和資金來(lái)源

項(xiàng)目總成本48.90億元。含前期工作、征收補(bǔ)償、安置房建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等費(fèi)用。改造成本的資金來(lái)源包括政策性銀行專項(xiàng)借款、改造主體自有資金等；未納入改造成本的城市道路、市政公服配套、綠化、河涌水系改造等建設(shè)資金來(lái)源包括市區(qū)財(cái)政資金、政府專項(xiàng)債、中央預(yù)算內(nèi)投資等。

隨著DN0305025安置地塊招標(biāo)的啟動(dòng)，塘坑村城中村改造項(xiàng)目的回遷安置建設(shè)正式按下“加速鍵”。

改造后，將進(jìn)一步完善市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，大幅提升塘坑村的居住品質(zhì)，標(biāo)志著塘坑村城中村改造項(xiàng)目首開(kāi)區(qū)工作邁出了堅(jiān)實(shí)的一步。

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