又一“商改住”用地掛牌出讓！總建面10萬㎡，起拍價3800元/㎡！

12月11日，高新區文典路以北HD0605-008地塊掛牌出讓，地塊起拍樓面地價3800元/㎡，起拍總價3.88億元。

本次國有建設用地使用權網上拍賣開始時間：2025年12月31日上午10：00。競買人可于2025年12月12日至12月30日，登錄網上交易系統查詢、下載本次拍賣出讓文件及相關資料，并按照拍賣出讓文件規定的操作程序參加競買。

地塊位于高新區岙東路以東、廣博路以南、春融路以西、文典路以北HD0605-008地塊，城鎮住宅用地，占地面積約51071.7㎡，容積率2.0，建筑面積約102143.4㎡，建筑密度20%，綠地率35%。地塊起拍樓面地價3800元/㎡，起拍總價3.88億元，競買保證金7763萬元。

本次拍賣出讓地塊，競買人均可單獨申請競買，也可聯合申請競買。以聯合體形式參與競買的，聯合體各方均應具有房地產開發資質。本次拍賣不接受個人申請競買。

地塊周邊公服配套的規劃和建設情況：

道路交通（地鐵）：現狀廣博路、智力島路、文典路等道路均已建成；規劃軌道交通有地鐵9號線和地鐵18號線。

教育設施：現狀幼兒園1處，為廣博路幼兒園；九年制學校1處，為文典路學校；規劃幼兒園2處，24班初中1處。

文體設施：現狀廣博路文體中心1處、和融路體育健身休閑廣場1處；規劃街道全民健身中心1處。

醫療養老設施：規劃街道鄰里中心1處，含社區衛生服務中心、養老服務中心；社區鄰里中心1處，含養老服務站。

商業設施：現狀周邊有智力島商業區，規劃岙東路、火炬路交叉口為商業服務中心。

城市公園綠地：現狀葫蘆巷水系公園、騰訊小鎮口袋公園。

今年11月，該地塊曾發布過地塊控規調整的公示，指出為更有效地利用現有土地資源，對HD0605-008地塊進行規劃上的調整，從原本的商務商業混合用地性質，調整為住宅用地性質，其用地總面積保持不變，仍為5.11公頃。同時，該地塊的容積率將從3.0下調至2.0，建筑密度控制在20%以內，綠地率則不低于35%，且建筑高度限制在54米以內。

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