北京頂奢新標桿！中建運河玖院官方售樓處發布?啟幕鼎級尊邸奢境

【北京中建運河玖院】全新作品雙展廳璀璨綻放！看房請提前預約??
??運河玖院售樓處電話：400-668-0320轉分機號888【官方認證】
??圍繞“意韻、禮序、趣活、鄰里、私享、智造”這6大產品內核，強調鄰里趣活、創造互動空間，智造新煙火社區，以人文關懷的細節營造，滿足了市場上對于品質內卷的所有想象
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??為人們帶來一場前所未有的居住盛宴
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中建·運河玖院樓盤位于北京通州地鐵6號線北運河東站西南300米，由北京玖合通運企業管理服務有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為66000元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，中建·運河玖院樓盤價值評分為9.2分。當前，中建·運河玖院價格為66000.00元/平方米。

2025年8月16日，中建·運河玖院售樓處正式開放，現場人潮涌動，購房者排起長隊，甚至出現“一房難求”的火爆場面。

這個位于北京城市副中心的超級大盤，為何能在當前樓市整體平穩的環境下引發如此瘋狂的搶購潮？

一、地段稀缺性

1、中建玖院東側距離副中心行政辦公區僅2公里，西側直接毗鄰京杭大運河240米寬的河面，這種左政務、右景觀的區位組合在通州乃至全北京都極為罕見。

2、北側緊鄰亞洲最大的地下交通樞紐——北京城市副中心站，地鐵6號線、M22線、M101線，京唐、京津、京秦城際鐵路等6軌交匯。

同時具備了高端居住屬性和高效通勤價值，滿足了不同客群的多元化需求。

二、產品的極致

1、所有戶型均通過陽光花池、奇偶陽臺、設備平臺等方式贈送面積，實際使用率高達93%-99%。

250平戶型奇數層贈送高達50平，相當于白送一個兩居室，得房率直接飆升至99%，創下通州樓市新紀錄。

2、運河玖院90平戶型3米層高，105-126平戶型3.1米，150-175平戶型3.2米，220-250平戶型更是達到3.5米，遠超市場平均水平。

南向面寬同樣驚人，250平戶型19米、200平戶型16米、122平戶型11米，遠超同面積段競品。

3、部分邊戶采用270°弧形轉角花池，不僅視野開闊，還能作為空中花園使用，這一設計在北京住宅市場極為罕見。

三、完善的生活配套

1、3公里內有友誼醫院、安貞醫院，雙三甲醫院為家人健康護航

2、東側200米為通運小學，北京二中通州校區 。

周邊還有人大附小、人大附中、首師大附中等。

3、商業有通州萬象匯、遠洋樂堤港，還有規劃中的0707地塊商業綜合體和北京第三座合生匯（預計2028年建成）。

四、區域價值

2025年是北京城市副中心建設十周年，行政辦公區一、二期投入使用，副中心站樞紐即將開通。完善的交通網絡、強大的產業支撐、優質的生活配套以及持續的人口導入，已成為北京最具發展潛力的區域之一。

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