真實數據！濱海新盤出現了“無力感”！

如期而至，11月，濱海新房成交排名出來了！

從簽約量來看，上榜的樓盤成交差距并不大。

其中，有一半的樓盤都簽約了20多套。

而濱海的銷冠盤也僅賣了53套。

一句話，濱海各大樓盤表現平平。

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從排名來看，海港花園簽約的239套房源，是非市場化簽約。

11月，博嶼海才是濱海的銷冠盤，簽約了53套。

這也是全濱海僅有的簽約破50套的樓盤。

能夠穩住銷量，全憑持續有新特惠。

在售的高層82、86平米，總價都59萬起。

相比之前，門檻總價又降了。

除此，生態城的啟宸灣、和溪園也上榜了，分別簽約了35和25套。

其中，啟宸灣于11月底才首開入市。

啟宸灣效果圖

作為生態城北部片區配置最高的樓盤，全架空設計，有奢闊大門和會所，部分戶型還有外跨的大露臺。

啟宸灣實景圖

而且首開之前已經亮相實景示范區。

關鍵是價格也不貴。

在售的洋房96、108平米，均價1-1.1萬/平米；

洋房120平米，均價1.3萬/平米，有大露臺。

是剛需置業能買得起的新產品。

生態城起步區的和溪園，也靠價格拉銷量。

目前，該項目小戶型已基本售罄。

小高層97平米、高層101平米，總價145萬左右。

洋房121平米，總價175-200萬。

據銷售口徑，剩余不到200套了。

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另外，需要關注的是，格調淺羽花園銷量大漲，簽約了41套，排名第2位。

至于原因就是，該項目進一步明確了入學政策。

據銷售口徑，如果現在買房，孩子明年小學、初中正式入學，可以安排到泰達岳陽道學校和天津市耀華中學濱城學校。

不過，僅限于開發區和外地戶口。

格調淺羽花園效果圖

目前，該項目價格比較穩定，在售在售小高層89、99、122、136平米，均價1.9-2萬/平米。

主打泰達岳陽道學校學片標簽的金融街濱海融御，也上榜了。

簽約22套，排名第7位。

目前，該項目僅有超高層在售。

92平米總價130-150萬，120平米總價200-220萬。

據銷售口徑，大概還有100多套房子。

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從排名來看，塘沽表現也很突出，多達三盤上榜了。

銷量最高的濱灣萬科城，簽約40套，排名第3位。

這個項目從10月就開始準備年終沖刺了。

一直有高性價比的特惠房。

目前，除了雍湖園高層90平米特惠69萬起，盛湖園的小高層也有新特惠了。

97平米總價94萬起，105平米總價104萬起。

特惠單價降到了1萬/平米以內！

中國鐵建濱海云帆，簽約了22套，排名第8位。

今年年終沖刺，該項目也放出了不小特惠。

目前，小高層，78平米總價90-100萬，89平米總價100-115萬；

洋房，103平米總價155-165萬，124平米總價190-245萬。

開售二期的萬科東廬，簽約了21套，排名第9位。

目前，在售洋房106、122、137平米，均價1.6-1.7萬/平米。

相比一期，雖然價格更合適了，但銷量卻成績平平。

與之同為競品的藍城海潮月華，首月簽約量也不高。

僅以29套排名第5位。

該項目是一個低密的改善社區，還有四代宅產品。

洋房最小戶型106平米，總價160萬起！

另外，空港的遠洋潮起東方，尾盤簽約了19套。

目前，該項目已全部售罄。

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按正常來說，11月，作為年終沖刺的重要月度，各大樓盤的銷量會有多所提升。

然而，從目前來看，濱海各大樓盤熱度并不高。

即便是入市的純新盤，銷量都不太理想。

大概率今年年終沖刺，濱海樓市不會有太大的波瀾了！