西城兵馬司騰退，補(bǔ)償款大幅上漲，單價(jià)可達(dá)16萬每平

中國地質(zhì)調(diào)查所舊址位于北京市西城區(qū)兵馬司胡同15號(hào)，是我國重要的早期地質(zhì)科學(xué)研究機(jī)構(gòu)，記錄了中國近代科學(xué)起步的輝煌歷史。該舊址于2011年被公布為第八批北京市文物保護(hù)單位，被蔡元培先生譽(yù)為“中國第一個(gè)名副其實(shí)的科研機(jī)構(gòu)”。

目前，該舊址的文物騰退工作已正式啟動(dòng)。根據(jù)相關(guān)安排，騰退項(xiàng)目于2025年11月25日啟動(dòng)，簽約截止日期為2026年1月3日，涉及約71戶居民。此次騰退為文物保護(hù)騰退，可以強(qiáng)制執(zhí)行，評(píng)估價(jià)為127297元/平米，加上各種獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)貼等，綜合補(bǔ)償款可達(dá)約16萬每平，居民可以選擇安置房或貨幣補(bǔ)償兩種方式：

安置房源提供大興美瀾灣和房山長景新園兩處定向安置房；這兩個(gè)位置都有過于偏僻，所以據(jù)初步了解，大部分居民傾向于選擇貨幣補(bǔ)償。此次騰退是首都功能核心區(qū)文物保護(hù)利用的重要舉措，旨在推進(jìn)舊址的保護(hù)修繕和活化利用，延續(xù)其歷史價(jià)值。

首創(chuàng)美瀾灣位于大興區(qū)團(tuán)河區(qū)域，地上建筑面積約36萬平米，總戶數(shù)約4000戶，項(xiàng)目共分為C、D、E、F四個(gè)區(qū)建設(shè)。從現(xiàn)場(chǎng)示范區(qū)的呈現(xiàn)來看，無論是設(shè)計(jì)、施工還是精裝修標(biāo)準(zhǔn)，都不輸于商品房，小區(qū)是2019年交房入住的，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為按照經(jīng)濟(jì)適用房管理，房本下發(fā)后就可以過戶，小區(qū)品質(zhì)不錯(cuò)，就是位置過于偏僻，周圍配套普通，目前市場(chǎng)成交價(jià)格大約在單價(jià)2萬出頭。

長景新園小區(qū)距離房山線稻田地鐵站200米，從房山線上鐵，途徑①大葆臺(tái)站②即可到郭公莊地鐵站——換乘9號(hào)線直通北京西站以及北京西三環(huán)南三環(huán)，另可到東西城，西北三四環(huán)，方便快捷。長景新園小區(qū)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是：二類經(jīng)濟(jì)適用房，下本即可過戶。長景新園小區(qū)建筑結(jié)構(gòu)是：板樓、塔樓、板塔結(jié)合的；

物業(yè)管理費(fèi)1.89-1.98元/平米·月； 建筑區(qū)域面積513862.00㎡；物業(yè)公司：北京華苑物業(yè)管理服務(wù)有限公司；開發(fā)商：北京天慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；樓棟數(shù)：24棟； 房屋總數(shù)：2459戶；容積率43.0%，綠化率1.5%，目前市場(chǎng)成交價(jià)格不到2萬/平。