年薪全捐做公益 貝殼董事長售股投入經紀人等居住服務者醫療保障

12月9日，美股最新披露文件顯示，貝殼聯合創始人、董事長、首席執行官彭永東出售股票，此舉用于兌現此前捐贈承諾。今年4月份，貝殼公告彭永東擬捐贈本公司900萬股A類普通股，外界當時評估該股票價值約4.4億元。

捐贈資金將通過格林互助和貝殼公益基金會聯合第三方公益機構執行落地。在承擔相應的納稅義務后，50%稅后資金將用于經紀人等居住行業服務者及其家庭成員的醫療健康福利，50%稅后資金將用于應屆畢業生等群體的租房幫扶。

值得關注的是，這是彭永東繼2020年貝殼美股上市以來首次出售股票，并將全部用以兌現捐贈承諾。除此之外，彭永東未曾出售、轉讓或以其他方式處置過其實際擁有的貝殼股份。

此次捐贈的承接方之一格林互助是貝殼推出的面向平臺員工、服務者的互助互益計劃，為緩解因疾病帶來的生活困難。其參與范圍廣泛，涵蓋貝殼全體員工、經紀人，以及平臺鏈接的經紀人、家裝工人等群體。截至 2025 年 11 月 30 日，該計劃總救助規模達 7.42 億元，累計受益 5.3 萬人次。其中，參與人員本人受益占比約 8%，父母及配偶父母占比約 80%，其余惠及配偶與子女。當疾病來襲時，格林互助以溫暖后盾的姿態，守護奮斗者的大家庭。

而公司及相關人員的捐贈，為格林互助的長期可持續運營提供了重要支撐。

“年薪”全部用于捐贈

根據貝殼當前股價計算，彭永東捐贈股票價值約4億多，這與其2024年年報中披露的“年薪”大致相當，相當于捐掉了“全部年薪”。彭永東此舉顯然代表了貝殼高管堅定看好行業、共克時艱的作為，在用真金白銀回饋居住行業的生態發展、踐行社會責任。

雖然年報中披露“4億年薪”，但貝殼曾對此做出過官方說明，彭永東 2024 年薪酬中 97% 是為當時港股上市時滿足港交所對“上市公司超級投票權持有人規則”要求下限制性股票的攤銷，并非其實際年薪。

2022年5月貝殼香港上市時，根據聯交所的上市規則，具有同股不同權(WVR)架構的公司，WVR持有人(即超級投票權持有人)的股份所對應的經濟利益占比不得低于10%。貝殼具有此架構，且上市前超級投票權持有人之一貝殼董事會主席、首席執行官及控股股東彭永東持有的權益相對較低。因此為了滿足該上市規則的要求，在聯交所批準的前提下，貝殼向彭永東授予限制性股票。該限制性股票，在會計規則上采用“直線攤銷法”，因此在每年的“股權薪酬”科目產生了較大數額，但并非一般理解的年薪。

簡言之是基于合規要求，彭永東被授予股票。而在股票的處置上，除此次因為捐贈出售股票之外，彭永東沒有減持貝殼股票。

外界近期還有針對貝殼裁員的傳言，“整體裁員 30%”“裁員50%”“大規模裁員”的傳言眾說不一。綜合媒體報道看，貝殼的確存在公司根據業務發展的人員調整優化的情況，但人員優化比例上被外界嚴重夸大了。

部分媒體從接近貝殼方面人士獲悉的信息顯示，實際涉及百余人，不及0.5%，沒有外接傳的幾萬人這么夸張。房地產行業周期波動中，人員結構和資源重新配置也在很多業界人士的預期之中。網傳貝殼 N+4的補償也讓許多人認為“很良心”。

近30個交易日累計凈買入31.84億港元

12 月 10 日，貝殼公布彭永東為捐贈賣股消息的第二日，貝殼港股表現強勁，收盤漲 4.32%，報 44.44 港元，盤中最高觸及 44.60 港元，對應最高漲幅約 4.69%。成交量方面，貝殼當日總成交約 1602.98萬股，量比達到1.93，表明當日成交量顯著高于近期平均水平，呈現“ 量價齊升”的健康上漲態勢。從股價反饋來看，彭永東首次售股為公益獲得市場力挺。

各類傳言之外，從貝殼最新業績來看公司發展穩健，市場也用實際行動表達了對貝殼的信心。貝殼最新三季度財報顯示，凈收入實現同比增長，家裝和租賃業務均實現業務城市層面扣除總部費用前的盈利。

數據顯示，貝殼2025年第三季度財報11月10日發布后，截至11月21日，貝殼美股股價合計上漲超12.2%，財報后的10個交易日內，實現8個交易日股價上漲。

機構層面，包括高盛、摩根士丹利、美銀證券等多家國際大行及華泰證券、中金、國泰海通等國內知名機構集體維持對其“買入”或“增持”的評級。盡管短期內房地產市場逆風導致部分機構微調目標價，但機構共識明確：作為行業龍頭，貝殼通過新業務拓展與精細化管理所構筑的韌性，使其依然是捕捉中國房地產領域長期價值的核心標的。

南向資金的持續加倉更具說服力。截至 12 月 4 日的近 20 個交易日中，貝殼港股 19 天獲得南向資金增持，目前南向資金持股占公司已發行普通股比例接超11%。此外，根據wind終端，截至12月5日，南向資金合計持股4.03億股，較上一交易日增0.65%，近5個交易日累計增1.56%，近30個交易日累計增21.86%，累計持股市值達179.29億港元，持股比例為11.49%。近5個交易日累計凈買入2.71億港元，近30個交易日累計凈買入31.84億港元。

源源不斷的資金流入，正是市場對貝殼長期發展潛力的最直接認可。在行業轉型的關鍵期，貝殼正以穩健的姿態穿越周期，而市場的堅定支持，也將成為其持續前行的重要動力。