北京
近日，北京市規自委上架一宗住宅預申請地塊。該地塊為密云區水源路南側MY00-0104-6022、6025地塊，用地性質為二類居住用地，是北京今年第九輪擬供商品住宅用地之一，這是今年密云區上架的第一宗地塊。
預申請公告截圖
預申請公告顯示，該地塊位于密云區鼓樓街道，土地規模24496.36平方米，規劃建筑規模48992.72平方米，起始價3.8億元，容積率2.0，綠地率30%，建筑控高30米，預計打造洋房與小高層結合的社區。
據悉，本次公告宗地預申請受理時間自2025年12月10日起至2026年1月8日下午17:00。
地塊位置
從位置上來看，該地塊位于六環外，地塊四至為：東至規劃南河路、南至現狀水景街、西至規劃基礎教育用地、北至水源路。周邊有北京密云萬象匯、燕賽奧特萊斯購物中心、國泰百貨（密云店）、北京大學第一醫院密云院區、奧林公園等生活配套設施。
根據出讓文件要求，建筑風格和色彩應符合規劃現代商務風貌區要求及《密云城區居住建筑設計導則》要求，強化城市設計，對建筑色彩、建筑高度等關鍵要素進行科學引導，建筑風格以現代簡潔明快風格為主，居住建筑色彩以中低彩度暖色為基調，與周邊建筑協調。第五立面，鼓勵小高層住宅建筑采用平坡結合。
地塊衛星影像圖
同步融入兒童友好建設理念，聚焦兒童活動空間布局、適兒化環境營造等重點，全面落實無障礙設計規范要求，兼顧特殊群體需求與兒童成長適配性，切實保障居住環境品質與民生服務精準適配。同時，建議競得人在設計方案階段對住宅進行合理布局，做好噪音影響分析，減少周邊聲源對居住環境影響。
內容來自鳳凰網房產北京
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